房屋租賃主體變更補(bǔ)充協(xié)議

房屋租賃主體變更補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋租賃主體變更補(bǔ)充協(xié)議甲方（原出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方與丙方（原承租人）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止?，F(xiàn)因丙方原因需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并已征得甲方同意。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，作為《房屋租賃合同》的補(bǔ)充。一、變更事項(xiàng)1.甲方同意丙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，乙方成為《房屋租賃合同》的新的承租人，享有原合同約定的租賃權(quán)益。2.乙方承租的房屋地址為：__________，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限向甲方支付租金。租金支付方式為：__________。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方繼續(xù)履行原《房屋租賃合同》約定的出租人義務(wù)，保證房屋符合租賃合同約定的條件。2.乙方享有原合同約定的承租人權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用房屋，妥善保管，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照原合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________。4.乙方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照原合同的約定承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。5.甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)原《房屋租賃合同》中約定的其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。三、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《房屋租賃合同》具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。甲方（原出租人）：__________乙方（新承租人）：__________丙方（原承租人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.甲方（原出租人）身份證明文件3.乙方（新承租人）身份證明文件4.丙方（原承租人）身份證明文件5.房屋所有權(quán)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄8.房屋維修記錄9.房屋變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)未按約定時(shí)間交付房屋擅自提前解除租賃合同2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞未按約定用途使用房屋擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方3.丙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞未按約定用途使用房屋擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租人使用的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：按照《房屋租賃合同》約定的維修責(zé)任條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：按照《房屋租賃合同》約定的租金支付條款執(zhí)行，收取滯納金，必要時(shí)可依法追討欠款。3.問(wèn)題：擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：按照《房屋租賃合同》約定的轉(zhuǎn)租條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：房屋租賃期限屆滿，續(xù)租問(wèn)題。解決辦法：提前與出租人協(xié)商續(xù)租事宜，簽訂新的租賃合同。五、