樓盤代理合同范本

樓盤代理合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、代理銷售范圍1.1乙方代理銷售的樓盤包括：__________（具體樓棟、戶型、面積等）。1.2乙方代理銷售的期限為：自合同簽訂之日起至__________止。二、代理銷售任務(wù)2.1乙方在代理銷售期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，積極開展樓盤銷售工作，確保完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得擅自降低房?jī)r(jià)或采取其他損害甲方利益的行為。三、代理銷售費(fèi)用3.1乙方在代理銷售過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳、人力成本、差旅費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)按照實(shí)際銷售金額的__________%向乙方支付代理銷售費(fèi)用。四、銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方在代理銷售期限內(nèi)完成或超額完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。4.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：實(shí)際銷售金額的__________%。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合國(guó)家法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的樓盤產(chǎn)品；（2）為乙方提供銷售所需的資料和信息，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售工作；（3）按照約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用和銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)；（4）協(xié)助乙方辦理購(gòu)房者的貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（5）承擔(dān)因樓盤質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的責(zé)任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極開展樓盤銷售工作，確保完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動(dòng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）按照約定支付代理銷售費(fèi)用；（4）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房者的貸款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（5）承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲乙雙方因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。8.2甲乙雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.3合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.樓盤規(guī)劃許可證復(fù)印件4.樓盤銷售許可證復(fù)印件5.代理銷售協(xié)議書6.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)證明7.購(gòu)房合同樣本8.貸款手續(xù)相關(guān)文件9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件10.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用或銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供的樓盤產(chǎn)品不符合國(guó)家法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自降低房?jī)r(jià)或采取其他損害甲方利益的行為，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未保守合同內(nèi)容和甲方商業(yè)秘密，泄露給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有某樓盤銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指代理銷售甲方樓盤的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.代理銷售范圍：指乙方代理銷售的樓盤樓棟、戶型、面積等。4.代理銷售期限：指合同簽訂之日起至約定終止時(shí)間的期限。5.銷售任務(wù)：指甲方下達(dá)給乙方的銷售目標(biāo)。6.代理銷售費(fèi)用：指乙方在代理銷售過(guò)程中應(yīng)支付的費(fèi)用。7.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成或超額完成銷售任務(wù)時(shí)，甲方支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用或銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.樓盤產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，及時(shí)解決購(gòu)房者提出的問(wèn)題，必要時(shí)向購(gòu)房者賠償損失。4.合同爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理銷售機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂代理銷售合同。2.代理銷售機(jī)構(gòu)或個(gè)人開展樓盤銷售工作，