建設(shè)項(xiàng)目委托實(shí)施代建管理合同

建設(shè)項(xiàng)目委托實(shí)施代建管理合同合同編號(hào)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（受托方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________1.5項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)文件：____________________第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方承擔(dān)項(xiàng)目的代建管理工作，代建管理工作主要包括：（1）編制項(xiàng)目實(shí)施方案、施工組織設(shè)計(jì)及安全管理方案；（2）組織項(xiàng)目招投標(biāo)工作，選定施工單位、材料供應(yīng)商等；（3）監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全及投資控制；（4）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（5）組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成代建管理工作，并確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)順利進(jìn)行。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。3.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成代建管理工作，如因特殊情況需延長(zhǎng)合同期限，需經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的代建管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式和時(shí)間，提供合法、有效的發(fā)票。4.3甲方支付乙方代建管理費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供等額的稅務(wù)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成代建管理工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代建管理費(fèi)用的20%。5.2甲方未按照約定支付代建管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代建管理費(fèi)用的20%。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.施工組織設(shè)計(jì)3.安全管理方案4.招投標(biāo)文件5.施工合同6.材料供應(yīng)合同7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.質(zhì)量檢查報(bào)告9.安全檢查報(bào)告10.投資控制報(bào)告11.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.交付使用報(bào)告13.稅務(wù)發(fā)票14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成代建管理工作的，視為違約。2.甲方未按照約定支付代建管理費(fèi)用的，視為違約。3.甲方解除合同的，若不符合合同約定的解除條件，視為違約。4.乙方解除合同的，若不符合合同約定的解除條件，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代建管理：指乙方按照甲方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施方案、施工組織設(shè)計(jì)及安全管理方案的編制，組織招投標(biāo)工作，監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全及投資控制，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用等工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.稅務(wù)發(fā)票：指稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定格式和要求，由銷(xiāo)售方向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具的證明銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)及收取款項(xiàng)的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按照約定完成代建管理工作。解決辦法：雙方協(xié)商增加人員、調(diào)整工作計(jì)劃等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付代建管理費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商支付方式、時(shí)間，確保乙方按時(shí)收到款項(xiàng)。3.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為實(shí)施某一建設(shè)項(xiàng)目，需要委托乙方承擔(dān)代建管理工作。2.甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制有明確要求