和房東合作民宿協(xié)議書(shū)

和房東合作民宿協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（房東）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（民宿經(jīng)營(yíng)者）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)；乙方愿意接受甲方的委托，按照約定的條件和方式進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條民宿房屋信息1.2民宿房屋的總面積為_(kāi)_______________平方米，共有________________間客房。1.3乙方應(yīng)按照約定的人數(shù)和用途使用民宿房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條民宿經(jīng)營(yíng)期限2.1本協(xié)議的有效期限為_(kāi)_______________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2雙方同意在民宿經(jīng)營(yíng)期限屆滿前________________個(gè)月內(nèi)，協(xié)商確定是否續(xù)簽協(xié)議。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付給甲方人民幣_(tái)_______________元作為押金，協(xié)議終止后，如有損壞或欠款，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分無(wú)息退還給乙方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________第四條民宿經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)，確保民宿房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。4.2乙方應(yīng)在民宿房屋內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并配備必要的安全設(shè)施，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格對(duì)外宣傳和銷售民宿客房，如有價(jià)格調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。4.4乙方應(yīng)在民宿房屋內(nèi)提供餐飲服務(wù)，餐飲費(fèi)用另行約定。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證民宿房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在乙方請(qǐng)求時(shí)，提供民宿房屋的相關(guān)資料和證明文件。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)民宿房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致?lián)p失的除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的人數(shù)和用途使用民宿房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定的租金和押金支付方式及時(shí)支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿房屋的日常管理和維護(hù)，確保民宿房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。6.4乙方應(yīng)在民宿房屋內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障游客的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如果乙方未按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。7.3如果甲方未按照約定的方式提供民宿房屋，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.民宿房屋所有權(quán)證明文件2.民宿房屋使用權(quán)證明文件3.民宿房屋及相關(guān)設(shè)施的維修和保養(yǎng)記錄4.民宿房屋的安全評(píng)估報(bào)告5.民宿經(jīng)營(yíng)許可證6.乙方提供的餐飲服務(wù)相關(guān)證明文件7.民宿房屋的租賃合同8.民宿房屋的物業(yè)管理合同9.民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供民宿房屋，或乙方未按約定使用民宿房屋。2.乙方未按約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。3.乙方未按約定的人數(shù)和用途使用民宿房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定的價(jià)格對(duì)外宣傳和銷售民宿客房，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。5.甲方未按約定承擔(dān)民宿房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.甲方未按約定提供民宿房屋的相關(guān)資料和證明文件。7.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，侵害游客權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.民宿房屋：指甲方所有的，乙方用于民宿經(jīng)營(yíng)的房屋。2.租金：指乙方支付給甲方的，用于使用民宿房屋的費(fèi)用。3.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證的貨幣。4.民宿經(jīng)營(yíng)：指乙方在民宿房屋內(nèi)，按照約定條件和方式進(jìn)行的客房出租和餐飲服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.民宿房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.游客投訴：及時(shí)處理游客投訴，積極解決問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量。3.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)按約定追究違約責(zé)任。4.民宿經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：確保乙方持有有效的民宿經(jīng)營(yíng)許可證，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。5.意外事件導(dǎo)致民宿房屋無(wú)法使用：協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整民宿經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將民宿房屋委托給乙方進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)。2.乙方按照約定條件和方