房住房租賃合同范本

房住房租賃合同范本附件清單：1.附件A：租賃財(cái)產(chǎn)清單2.附件B：租金支付計(jì)劃3.附件C：租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任分配4.附件D：違約責(zé)任規(guī)定5.附件E：爭(zhēng)議解決機(jī)制1.租賃財(cái)產(chǎn)的描述1.1名稱、數(shù)量、質(zhì)量1.1.2附件A詳細(xì)列出了租賃住房的具體數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施的狀況。1.1.3出租方保證，租賃住房符合安全和健康標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何法律上的瑕疵或爭(zhēng)議。1.2用途1.2.1承租方確認(rèn)，租賃住房?jī)H用于居住用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2承租方不得將租賃住房用于任何非法活動(dòng)或超出合同規(guī)定用途的其他活動(dòng)。2.租金及支付條款2.1租金金額2.1.1承租方同意支付每月[具體金額]的租金。2.1.2租金金額不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，這些費(fèi)用由承租方另行支付。2.2租金繳納期限2.2.1承租方應(yīng)在每月的特定日期前支付租金。2.2.2逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金的比例按照附件B的規(guī)定執(zhí)行。3.租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.1本合同自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.1.2雙方同意，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，除非雙方另有書面協(xié)議。4.租賃期間的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)保持租賃住房的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的完好。4.1.2附件C詳細(xì)列出了出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的具體責(zé)任。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，保持租賃住房的衛(wèi)生和良好狀態(tài)。4.2.2承租方不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的改動(dòng)。5.出租方與承租方的變更5.1出租方變更5.1.1在租賃期間，出租方不得單方面變更，除非得到承租方的書面同意。5.2承租方變更5.2.1承租方要求變更時(shí)，需提前通知出租方，并得到出租方的書面同意。5.2.2變更承租方時(shí)，新承租方需接受本合同的所有條款和條件。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同的條款，視為違約。6.1.2附件D詳細(xì)列出了違約行為的定義及相應(yīng)的責(zé)任。6.2違約后果6.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2在嚴(yán)重違約的情況下，非違約方有權(quán)終止本合同。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成時(shí)，可按照附件E的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1雙方對(duì)于不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，不負(fù)法律責(zé)任。8.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2合同修改和終止8.2.1本合同的任何修改和終止均需雙方書面同意。8.2.2除非雙方另有書面協(xié)議，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]附件列表1.附件A：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)描述租賃住房的名稱、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施。包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家電家具等。2.附件B：租金支付計(jì)劃明確租金金額、支付周期、支付方式。規(guī)定逾期支付的滯納金比例及計(jì)算方式。3.附件C：租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任分配列明出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的具體責(zé)任。包括日常維護(hù)、緊急維修的處理流程。4.附件D：違約責(zé)任規(guī)定詳細(xì)定義違約行為，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。規(guī)定違約行為導(dǎo)致的后果及責(zé)任承擔(dān)方式。5.附件E：爭(zhēng)議解決機(jī)制描述爭(zhēng)議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確適用法律及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。違約行為及認(rèn)定逾期支付租金：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。非法使用房屋：承租方將房屋用于非法活動(dòng)或合同規(guī)定以外的用途。損壞房屋設(shè)施：承租方因疏忽或故意行為導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，按約定比例向出租方支付的額外費(fèi)用。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。訴訟：一方或雙方將爭(zhēng)議提交法院審理。執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及解決辦法租金支付問題：建立明確的支付計(jì)劃和提醒機(jī)制，確保承租方按時(shí)支付。房屋維護(hù)責(zé)任不清：通過附件C明確雙方責(zé)任，定期檢查房屋狀況。合同變更或終止：任何變更或終止都需雙方書面同意，避免口頭協(xié)議。爭(zhēng)議解決：遵循附件E的爭(zhēng)議解決機(jī)制，保持溝通，尋求法律咨詢。適用場(chǎng)景住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住房。商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公樓等商業(yè)用途的租賃。短期租賃：適用于短期住宿、度假屋等短期租賃需求。長(zhǎng)期租賃：適用于長(zhǎng)期居住或穩(wěn)定商業(yè)運(yùn)營(yíng)的租賃需求。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.商業(yè)租賃增加條款：租賃用途限制，明確租賃房屋僅用于商業(yè)目的。詳細(xì)內(nèi)容：規(guī)定承租方不得將房屋用于非商業(yè)活動(dòng)，如居住或非法經(jīng)營(yíng)。2.短期度假租賃增加條款：短期租賃的特殊條款，包括租賃期限、清潔服務(wù)、退房規(guī)定等。詳細(xì)內(nèi)容：規(guī)定租賃期限，如最少租賃天數(shù)；提供清潔服務(wù)的時(shí)間表；明確退房程序和條件。3.共享辦公空間租賃增加條款：共享設(shè)施的使用規(guī)定，包括網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室、休息區(qū)等。詳細(xì)內(nèi)容：明確共享設(shè)施的使用權(quán)、使用時(shí)間和維護(hù)責(zé)任。4.學(xué)生宿舍租賃增加條款：學(xué)生宿舍的特殊管理規(guī)則，如宵禁、訪客政策等。詳細(xì)內(nèi)容：設(shè)定宵禁時(shí)間，規(guī)定訪客的進(jìn)入時(shí)間和停留條件。5.帶家具的租賃增加條款：家具和家電的維護(hù)責(zé)任及損壞賠償。詳細(xì)內(nèi)容：明確家具和家電的初始狀態(tài)，規(guī)定承租方的維護(hù)責(zé)任和損壞賠償方式。第三方介入時(shí)的條款增加條款：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任和權(quán)利。詳細(xì)內(nèi)容：明確第三方服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、責(zé)任限制和權(quán)利，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。甲方主導(dǎo)時(shí)的條款增加條款：甲方的額外權(quán)利，如定期檢查房屋的權(quán)利。詳細(xì)內(nèi)容：規(guī)定甲方有權(quán)定期進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查，但需提前通知乙方。乙方主導(dǎo)時(shí)的條款增加條款：乙方的額外權(quán)利，如對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利。詳細(xì)內(nèi)容：允許乙方進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，但需得到甲方書面同意并遵守相關(guān)法規(guī)。特殊條款及注意事項(xiàng)特殊條款：不可抗力事件的定義和處理。注意事項(xiàng)：明確不可抗力事件的范圍和雙方在此情況下的權(quán)利和義務(wù)。附件列表1.附件A：租賃財(cái)產(chǎn)清單2.附件B：租金支付計(jì)劃3.附件C：租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任分配4.附件D：違約責(zé)任規(guī)定5.附件E：爭(zhēng)議解決機(jī)制6.附件F：特殊應(yīng)用場(chǎng)合的附加條款法律名詞及解釋不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。滯納金：逾期支付租金時(shí)，按約定比例向出租方支付的額外費(fèi)用。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。訴訟：一方或雙方將爭(zhēng)議提交法院審理。實(shí)際操作中的問題及解決辦法問題：租金支付延誤。解決辦法：建立自動(dòng)提醒系統(tǒng)，確保承租方按時(shí)支付租金。適用場(chǎng)景及1.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭