合肥房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同-I-CAR

合肥至為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司第第頁(yè)銷(xiāo)售代理合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：合肥至為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方代理銷(xiāo)售甲方的“ICAR溫州汽車(chē)生活廣場(chǎng)”(下稱(chēng)“該項(xiàng)目”）事宜，訂立本合同。代理方式和范圍1.代理方式：甲方委托乙方為該項(xiàng)目銷(xiāo)售代理。（在委托代理有效期限內(nèi)，甲方承諾不再委托其他銷(xiāo)售方代理）。2.代理范圍：商業(yè)部分層進(jìn)行銷(xiāo)售代理期限乙方銷(xiāo)售代理的期限為2014年12月22日至2015年2月28日。1.考核期：自2014年1月1日起至2014年2月28日為甲方對(duì)乙方的考核期。2.在考核期內(nèi)乙方銷(xiāo)售指標(biāo)為萬(wàn)元（以回款金額計(jì)算）。3.在協(xié)議期內(nèi)本項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束自動(dòng)失效。4.本協(xié)議到期如需延期，雙方應(yīng)在到期日前15個(gè)工作日內(nèi)提出并協(xié)商確定延期事宜，乙方在同等條件下，應(yīng)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、銷(xiāo)售價(jià)格商鋪銷(xiāo)售價(jià)由甲方統(tǒng)一定價(jià)，并于合同簽訂時(shí)附件《一房一價(jià)表》為標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)按甲方《一房一價(jià)表》執(zhí)行銷(xiāo)售(價(jià)格表則需開(kāi)發(fā)商簽字及蓋章后方可執(zhí)行）。四、房源管理1.房源的推出數(shù)量及區(qū)域均需甲方同意后，乙方方可執(zhí)行實(shí)施。2.乙方安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)銷(xiāo)控，統(tǒng)一出口，統(tǒng)一標(biāo)價(jià)。五、代理傭金及結(jié)算方式1.乙方的代理傭金為：①乙方在考核期內(nèi)完成銷(xiāo)售指標(biāo)70%以下，代理傭金為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總金額的7%進(jìn)行結(jié)算；②乙方在考核期內(nèi)完成銷(xiāo)售指標(biāo)70%至90%（含70%），代理傭金為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總金額的8%進(jìn)行結(jié)算；③乙方在考核期內(nèi)完成銷(xiāo)售指標(biāo)90%以上（含90%），代理傭金為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總金額的10%進(jìn)行結(jié)算；2.雙方同意甲方按下列條件向乙方支付代理傭金：甲方與乙方客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后：A：一次性付款按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總金額結(jié)算。B：銀行按揭付款：客戶首付款到賬后按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總金額的%進(jìn)行結(jié)算，剩余《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總金額的%部分客戶按揭款到賬后方可結(jié)算按揭款部分傭金（客戶承擔(dān)不良信譽(yù)的貸款責(zé)任）。甲方保證銀行按揭下款無(wú)問(wèn)題，非乙方或客戶原因?qū)е裸y行按揭兩個(gè)月內(nèi)未下款或本合同到期前，甲方應(yīng)全額支付乙方傭金。C：分期付款：客戶首付款到賬后結(jié)算首付款部分，客戶尾款到賬后方可結(jié)算尾款部分傭金。傭金計(jì)算周期為每個(gè)自然周，甲乙雙方應(yīng)在每周一內(nèi)結(jié)算上周應(yīng)結(jié)傭金，甲方根據(jù)對(duì)賬金額在周四前支付乙方銷(xiāo)售代理傭金。六、費(fèi)用分?jǐn)?.看房費(fèi)用：乙方應(yīng)盡可能選擇有效客戶組成看房團(tuán)，并應(yīng)提前將準(zhǔn)確名單書(shū)面告知甲方，看房當(dāng)日雙方代表需在《來(lái)訪客戶確認(rèn)表》上簽字確認(rèn)?？捶寇?chē)費(fèi)由甲方當(dāng)日結(jié)算給乙方?？捶靠蛻舨唾M(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，每人每餐每天15元。2.推廣、公關(guān)統(tǒng)籌執(zhí)行費(fèi)用：甲方自行決定所有廣告推廣及宣傳資料制作，與乙方無(wú)關(guān)。乙方須在各個(gè)區(qū)域招理分銷(xiāo)商，在項(xiàng)目所在城市所產(chǎn)生的餐費(fèi)（按每人每天30元）由甲方承擔(dān)；住宿費(fèi)及公關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，外地所產(chǎn)生的招待費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)在代理區(qū)域設(shè)立的門(mén)店、場(chǎng)地租賃費(fèi)和日常業(yè)務(wù)開(kāi)支等費(fèi)用。雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目供銷(xiāo)售使用的全部相關(guān)文件及資料，并保證資料的合法性。甲方應(yīng)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間向乙方支付代理傭金及報(bào)銷(xiāo)約定相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理銷(xiāo)售合同（認(rèn)購(gòu)合同與買(mǎi)賣(mài)合同）的簽訂及一應(yīng)相關(guān)后續(xù)服務(wù)。甲方派出1名人員對(duì)接乙方所有事宜，以協(xié)調(diào)本項(xiàng)目順利開(kāi)展。甲方應(yīng)積極做好現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售配合，若甲方銷(xiāo)售政策（包括價(jià)格、付款方式、銷(xiāo)售方式及特殊承諾條件等）有改動(dòng)，需提前5天以書(shū)面形式通知乙方。甲方承諾，若客戶購(gòu)買(mǎi)的商鋪實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所引發(fā)的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)提供乙方分銷(xiāo)人員工作場(chǎng)地，在甲方樓盤(pán)售樓處。甲方保證相關(guān)證件齊全具備銷(xiāo)售條件。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按本合同收取合同約定范圍內(nèi)的應(yīng)收（或報(bào)銷(xiāo)）費(fèi)用。乙方有義務(wù)積極展開(kāi)本項(xiàng)目的促銷(xiāo)活動(dòng)，包括投入人員及其他資源，最大限度的提供、派發(fā)宣傳資料，利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售工作。乙方派出1名人員任職項(xiàng)目經(jīng)理，以合作協(xié)調(diào)本項(xiàng)目甲方部分工作。在銷(xiāo)售推廣過(guò)程中，乙方需嚴(yán)格按甲方的書(shū)面通知（包括銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、銷(xiāo)售方式、特殊承諾條件機(jī)銷(xiāo)控制度等）進(jìn)行促銷(xiāo)，不得擅自改變、夸大和做不實(shí)宣傳及承諾，違責(zé)視同違約，并需為因此而導(dǎo)致的糾紛負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方辦理銷(xiāo)售合同的簽訂、按揭等工作，履行通知、說(shuō)明等義務(wù)。乙方不得以甲方名義從事本合同約定以外的其他事項(xiàng)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用或泄露本合同所涉及到內(nèi)容及甲方的商業(yè)機(jī)密及技術(shù)資料。八、違約責(zé)任甲方若無(wú)故拖欠乙方代理傭金和應(yīng)報(bào)銷(xiāo)的費(fèi)用，逾期以支付總金額的日千分之五作為違約金一并結(jié)算。乙方亦有權(quán)立刻停止一切銷(xiāo)售工作，并要求甲方結(jié)算傭金。本合同一經(jīng)簽訂生效，任何一方不履行本合同條款或無(wú)故單方面終止履行本合同的，均視同違約，違約方需向守約方支付違約金五十萬(wàn)元人民幣。因其他不可抗力原因造成本合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。該項(xiàng)目在銷(xiāo)售期間，因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，所涉及的與購(gòu)房者之間的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方提供協(xié)助。該項(xiàng)目銷(xiāo)售期間，因乙方原因造成甲方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，視為乙方違約，乙方應(yīng)予以賠償。如因甲方原因?qū)е落N(xiāo)售時(shí)間推遲，影響乙方考核期銷(xiāo)售任務(wù)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方私自亂放折扣導(dǎo)致甲方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、其他事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的變更條款或補(bǔ)充合同，與本合同具同等法律效力。本合同的所有條款與附件均具有法律效力，在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不能達(dá)成一致的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表（簽字）：法定代表（簽字）：