商房屋租憑合同范本

商房屋租憑合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX商住樓開(kāi)發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。contactinformation:phonenumber:+86-123456789,email:example@.

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX商貿(mào)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)貿(mào)易、咨詢(xún)服務(wù)等。contactinformation:phonenumber:+86-123456789,email:example@.

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在明確甲乙雙方在商住樓租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方的合作關(guān)系順利進(jìn)行。甲方作為商住樓的開(kāi)發(fā)商和出租方，擁有商住樓的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方作為承租方，希望租賃甲方的商住樓用于經(jīng)營(yíng)和居住。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃合同。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方已完成商住樓的建設(shè)，具備出租條件；

2.乙方具備租賃商住樓的經(jīng)營(yíng)資格和能力；

3.雙方均具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)簽訂和履行本合同；

4.雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成租賃合同。

本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。合同內(nèi)容根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合商住樓租賃的實(shí)際情況，涵蓋了租賃期限、租金支付、使用管理、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對(duì)合同內(nèi)容予以確認(rèn)。

在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇合同未規(guī)定的事宜，雙方應(yīng)本著公平公正的原則予以協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。如雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本合同及其附件均為中文文本，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商住樓租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合作關(guān)系順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為商住樓的開(kāi)發(fā)商和出租方，將商住樓租賃給乙方使用；

2.乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用商住樓，并支付租金；

3.雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.商住樓：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商住樓物業(yè)；

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商住樓的時(shí)間期限；

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商住樓租賃費(fèi)用；

4.使用管理：指乙方在租賃商住樓期間，對(duì)商住樓內(nèi)部設(shè)施和外部環(huán)境的合理使用和維護(hù)管理；

5.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃過(guò)程中對(duì)商住樓設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任；

6.違約責(zé)任：指甲乙雙方在租賃過(guò)程中違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商住樓的符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供商住樓的正常使用，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商住樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)管理；

4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，按照合同約定將商住樓及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還乙方；

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商住樓，并享受相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益；

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

3.乙方應(yīng)合理使用商住樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，按照合同約定將商住樓及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方；

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

特別強(qiáng)調(diào)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商住樓，并享受相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益；

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

3.乙方應(yīng)合理使用商住樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，按照合同約定將商住樓及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方；

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇合同未規(guī)定的事宜，雙方應(yīng)本著公平公正的原則予以協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：商住樓的租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付給甲方。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。

5.價(jià)格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供商住樓或未履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.逾期交付：甲方逾期交付商住樓的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的千分之五。

4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.違約與賠償：甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。

7.違約金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。

8.繼續(xù)履行：甲乙雙方在違約情況下，仍需繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行所產(chǎn)生的費(fèi)用。

9.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇合同未規(guī)定的事宜，雙方應(yīng)本著公平公正的原則予以協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

a.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等；

b.政府行為，如征收、征用、限制貿(mào)易等；

c.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

d.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平公正的原則，盡最大努力達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成，則雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可以在合同中約定仲裁條款，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如果雙方未選擇仲裁，或者仲裁裁決后仍有爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟地點(diǎn)：除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。

在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇合同未規(guī)定的事宜，雙方應(yīng)本著公平公正的原則予以協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免發(fā)生爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同履行期間，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非合同另有約定，否則一方未履行合同義務(wù)達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，如退還租金、賠償損失等。

5.解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。

6.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至妥善處理善后事宜。

第十條附則

1.附錄：