2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（合同編號(hào)）合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：買(mǎi)房人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)房人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)房所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)的商品：第單元層門(mén)。商服樓東數(shù)第門(mén)。該商品房的用途為：屬混合結(jié)構(gòu)層高為：建筑層數(shù)：層。該商品房建筑面積m2，其中套內(nèi)建筑面積m2，公共部位與用房分?jǐn)偨ㄖ娣em2。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)房人約定按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣每平方米元。總金額人民幣：_____元。第三條付款方式及期限買(mǎi)房人按下列第種方式按期付款。付款金額以賣(mài)方收準(zhǔn)。1、一次性付清。2、分期付款：預(yù)購(gòu)之日起預(yù)付房款50%。余額在____年____月____日前全部付清，方可入住。3、其他方式。第四條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，經(jīng)縣建設(shè)質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收合格后，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)房人使用。但如遇下列特殊原因，出雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期。1、遭遇不可抗拒力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知賣(mài)房人的。2、持續(xù)大雨、暴雨、洪水、地震等自然災(zāi)害對(duì)施工帶來(lái)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常工期的。3、發(fā)生痛情，禁止勞動(dòng)力流動(dòng)的。第五條商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人電話通知買(mǎi)房人辦理交付手續(xù)。（買(mǎi)房人必須提供真實(shí)，有效的電話聯(lián)系方式，如有變更馬上通知出賣(mài)人），雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示商品房驗(yàn)收合格的批文，并簽署房屋交接單，所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量》。第六條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。第七條保修責(zé)任買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)原因造成的損壞東西，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。第八條商品房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)該商品房住宅部分，客廳為落地門(mén)洞，廚房、衛(wèi)生間水龍頭一，室內(nèi)地面找平昨理，衛(wèi)生間、廚房、墻面及地面不貼瓷磚。第九條買(mǎi)房人的房屋僅作使用，買(mǎi)人使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)用途。第十條出賣(mài)人統(tǒng)一安裝電話和閉路進(jìn)戶聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用買(mǎi)房人負(fù)責(zé)。價(jià)格由業(yè)務(wù)部門(mén)而定。排污入網(wǎng)費(fèi)用，由賣(mài)房人負(fù)責(zé)。第十一條出賣(mài)人不負(fù)責(zé)契稅和辦理房照，由買(mǎi)房人負(fù)責(zé)。但出賣(mài)負(fù)責(zé)出收據(jù)和辦理房照材料，物業(yè)管理由本公司物業(yè)管理，買(mǎi)房人要按期繳納水、電、取暖、衛(wèi)生及可能涉及的各項(xiàng)生活必須費(fèi)用。如拒絕繳納，甲方有權(quán)停水、電。第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十三條本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。出賣(mài)人：（簽章）買(mǎi)房人（簽章）：____年____月____日____年____月____日簽于簽于2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（2）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：___________________身份證號(hào)碼：__________________住所地：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)碼：__________________住所地：_____________________聯(lián)系方式：_____________________在本協(xié)議書(shū)上，甲方和乙方合稱為“雙方”，甲方單稱為“賣(mài)方”，乙方單稱為“買(mǎi)方”。鑒于：1.甲方是合法的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完整所有權(quán)；2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并且已經(jīng)了解并接受了該房屋的當(dāng)前狀態(tài)和現(xiàn)狀；3.雙方根據(jù)自愿、平等和誠(chéng)信原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成了以下協(xié)議。一、房屋基本信息房屋地址：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________房屋用途：_______________________房屋面積：_______________________平方米購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_______________________人民幣（大寫(xiě)：_________________________）二、房屋交付1.交付方式：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，賣(mài)方將會(huì)在交付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋的所有權(quán)交付給買(mǎi)方。2.交付時(shí)機(jī)：交付時(shí)機(jī)為雙方簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在接收房屋所有權(quán)的同時(shí)，應(yīng)檢查房屋的現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。三、付款方式1.買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的_____%作為定金，金額為人民幣_(tái)_________________元；2.買(mǎi)方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣(mài)方，金額為人民幣_(tái)_________________元；3.買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。支付后，需向賣(mài)方提供付款憑證。四、房屋權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理1.賣(mài)方完成全額付款后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋權(quán)證辦理手續(xù)交由買(mǎi)方負(fù)責(zé)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并將房屋權(quán)證交付給買(mǎi)方。2.辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。五、房屋狀況和權(quán)益保證1.買(mǎi)方確認(rèn)已經(jīng)了解該房屋的現(xiàn)狀，并且買(mǎi)方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀沒(méi)有任何異議。2.甲方保證房屋目前不存在任何糾紛、負(fù)擔(dān)和抵押物。3.若出現(xiàn)房屋糾紛、負(fù)擔(dān)和抵押物等問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助解決或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反了本協(xié)議中的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。2.違約一方還應(yīng)賠償因違約而給對(duì)方造成的相應(yīng)損失。3.若一方違約后無(wú)法履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方返還已支付的全部款項(xiàng)。七、附加條款1.本協(xié)議任何一方均不得未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、協(xié)議生效和補(bǔ)充1.本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止必須采用書(shū)面形式，并由賣(mài)方和買(mǎi)方雙方簽字或蓋章生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________以上為《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)通用范本》，雙方請(qǐng)?jiān)谧栽?、平等和誠(chéng)信的原則下簽署并遵守本協(xié)議。有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的詳細(xì)規(guī)定和法律義務(wù)，請(qǐng)雙方咨詢專業(yè)人士并理解相關(guān)法律法規(guī)。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（3）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是房屋的合法所有人，本著自愿、平等、互利的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以確保雙方的權(quán)益：第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.1甲方同意將其名下位于（具體地址）的房屋以（面積）的面積出售給乙方。1.2房屋的面積和產(chǎn)權(quán)狀況以國(guó)土資源部門(mén)出具的有關(guān)材料為準(zhǔn)。第二條房屋使用權(quán)移交2.1房屋交付日期為本協(xié)議簽訂之日起（X）天，乙方在此期間享有房屋的使用權(quán)。2.2乙方在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)登記為乙方的名下。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及付款方式3.1本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易的總價(jià)款為（具體金額），由乙方以如下方式支付：1）首付款：（具體金額）應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起（X）天內(nèi)支付給甲方；2）尾款：（具體金額）應(yīng)于房屋交付日當(dāng)天支付給甲方。3.2乙方應(yīng)向甲方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，并保證買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的來(lái)源合法。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等材料。第四條房屋的交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在約定的交付日期之前將房屋按照約定面積進(jìn)行交付，并保證房屋處于正常使用狀況。4.2乙方在房屋交付后應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在（X）天內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。逾期未提出異議，視為乙方對(duì)房屋的交付和狀態(tài)無(wú)異議。第五條房屋的產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益保證5.1甲方保證其所出售的房屋產(chǎn)權(quán)完整且不存在糾紛，且未被他人擔(dān)保、抵押或查封。5.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違約，未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金（具體金額）。6.2如果乙方違約，未能按照約定時(shí)間支付全部或部分買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金（具體金額）。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易所涉及的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，各自按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用（如過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等）由買(mǎi)方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1