深圳市市區(qū)房屋買賣合同

深圳市市區(qū)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元。第三條交付及過戶（1）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（2）房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因甲方權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照房屋的實(shí)際狀況支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單6.房屋過戶所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同，不按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方不協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方不按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未履行合同約定的房屋使用、維護(hù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際狀況履行合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方不協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.乙方不按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未履行合同約定的房屋使用、維護(hù)義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并要求乙方支