煤炭經(jīng)營場地租賃合同

煤炭經(jīng)營場地租賃合同合同編號：__________煤炭經(jīng)營場地租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃場地及租賃期限1.1出租方同意將位于____________的煤炭經(jīng)營場地租賃給承租方使用。租賃場地具體位置、面積等詳見附件。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向出租方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付相應的修復費用。第三條乙方的權(quán)利和義務3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營租賃場地，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。3.3乙方應負責場地的安全、防火、防盜等工作，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.4乙方應在租賃期內(nèi)自行承擔水、電、通訊等費用。第四條出租方的權(quán)利和義務4.1出租方應保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用和經(jīng)營。4.2出租方應負責租賃場地的維修、保養(yǎng)工作，確保場地設(shè)施正常運行。4.3出租方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，造成乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：_________________日期：_________________附件：租賃場地具體位置、面積等詳細信息。一、附件列表：1.租賃場地具體位置、面積等詳細信息2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.水、電、通訊等費用結(jié)算單據(jù)5.租賃場地設(shè)施檢查報告6.租賃場地安全評估報告7.乙方經(jīng)營狀況報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，造成乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，視為乙方違約。4.乙方從事違法亂紀的活動，視為乙方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)具體情況認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃場地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營租賃場地的期限。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、污染等影響周邊環(huán)境。解決辦法：乙方應采取措施減少對周邊環(huán)境的影響，如無法解決，雙方可協(xié)商變更租賃場地。2.問題：租賃場地設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應及時維修或更換故障設(shè)施，確保場地設(shè)施正常運行。3.問題：乙方經(jīng)營許可證或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照到期，無法繼續(xù)經(jīng)營。解決辦法：乙方應在有效期屆滿前辦理續(xù)期手續(xù)，確保合法經(jīng)營。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。5.問題：甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應