簡單廠房出租合同范本

簡單廠房出租合同范本出租方（甲方）與承租方（乙方）信息出租方（甲方）地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]承租方（乙方）地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]合同協(xié)議根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜，特制定本合同。一、出租廠房及場地情況1-1甲方出租給乙方的廠房及場地位于[具體位置]，包括南側(cè)房屋西半部分（原電焊房及烤漆房）和西側(cè)庫房，總面積約200平方米。出租的場地為原場地。二、租賃用途2-1乙方承諾將租賃的廠房及場地用于企業(yè)場地使用，主要用于加工紙殼及塑料制品和倉儲。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不擅自改變約定的使用用途。三、租金及交付日期和租賃期限3-1乙方需一次性支付租金10000元，并在20天內(nèi)協(xié)助甲方將空場地、空屋等移交給乙方。3-2租賃期自20xx年3月18日起至20xx年3月18日。如需續(xù)租，乙方在同等價格下享有優(yōu)先租用權(quán)。3-3租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前1個月向甲方提出續(xù)租書面要求，并重新簽訂租賃合同。四、其他費用4-1租賃期間，乙方使用廠房及場地所發(fā)生的水、電等一切費用由乙方承擔，并需當月結(jié)清。4-2乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅費、排污及安全責任由乙方自行承擔。五、房屋使用要求和維修責任5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及場地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責維修。5-2乙方可對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，但需事先征得甲方書面同意。5-3乙方如需新建房屋，其方案、預(yù)算應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、房屋返還時的狀態(tài)6-1租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還廠房及場地，并保持正常使用后的狀態(tài)。6-2返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用。6-3如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償。七、合同終止條件7-1因國家建設(shè)等原因終止合同，乙方應(yīng)無條件搬出。7-2因乙方原因終止合同，乙方除承擔違約責任外，還需承擔維修、改造資金和墊付的建設(shè)資金。7-3因甲方原因終止合同，甲方除承擔違約責任外，還需退還乙方未使用部分租金，并給付乙方墊付的新建房屋資金。八、其他條款8-1甲方保證租賃廠房及場地權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛。8-2乙方在使用期間，需負責廠房及場地的一切安全，包括防火、防盜等。8-3甲、乙雙方在簽署合同時，應(yīng)清楚各自的權(quán)利、義務(wù)、責任，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。8-4如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。合同簽署甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方出租廠房及場地信息甲方將位于廠區(qū)內(nèi)兩棟廠房約4000平方米，一幢宿舍約1200平米租賃給乙方使用。二、租賃期限及起租時間乙方租用該廠房期限為五年，即自20xx年3月1日至20xx年3月1日止。前60天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為20xx年5月1日。三、租金及保證金支付廠房與宿舍每月租金共計為人民幣[具體金額]元。甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元和第一個月的租金[具體金額]元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。四、租金交付時間乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。五、廠房使用規(guī)定甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。六、水電供應(yīng)及費用甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。七、廠房及宿舍維護乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。八、經(jīng)營管理責任合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應(yīng)按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。九、合同變更與解除本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十、續(xù)租條件本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十一、合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十二、合同份數(shù)及生效本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人