商鋪租賃與管理合同

商鋪租賃與管理合同一、前言鑒于甲方（出租人）擁有商鋪所有權，并愿意將商鋪出租給乙方（承租人）使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。二、商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________（具體地址）1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____（描述商鋪的現(xiàn)有狀況）三、租賃期限及用途2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共____年。2.2乙方租賃該商鋪主要用于：____（經營范圍）四、租金及押金3.1租金：乙方每月應支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、其他費用4.1乙方經營商鋪期間產生的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。4.2乙方應按照相關規(guī)定繳納商鋪租賃稅等稅費。六、商鋪及附屬設施的維護6.1甲方負責商鋪及附屬設施的日常維護和管理，確保商鋪及附屬設施的正常使用。6.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。七、轉委托說明7.1甲方不得將商鋪出租給第三方，否則甲方應承擔違約責任。7.2乙方不得將商鋪轉租給第三方，否則乙方應承擔違約責任。八、合同的后續(xù)解除問題8.1在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。8.2在租賃期限內，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款可能需要根據您的實際情況進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導一、前言鑒于甲方（出租人）擁有商鋪所有權，并愿意將商鋪出租給乙方（承租人）使用，乙方愿意承租并按約定支付租金。為進一步明確各方的權利義務，甲乙雙方同意引入丙方（第三方管理公司）進行商鋪的管理與維護。特訂立本合同，以共同遵守。二、商鋪基本情況1.1商鋪地址：[具體地址]1.2商鋪面積：[平方米]1.3商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪的現(xiàn)有狀況]三、租賃期限及用途2.1租賃期限：自[年月日]起至[年月日]止，共[年]。2.2乙方租賃該商鋪主要用于：[經營范圍]四、甲方權益保障3.1甲方權益：甲方確保商鋪的所有權及出租權，保證商鋪不存在任何法律糾紛。3.2丙方管理：甲方同意丙方作為第三方管理公司，對商鋪進行管理與維護，確保商鋪的正常運營。丙方應遵守甲方的指示，并維護甲方的權益。3.3甲方監(jiān)督權：甲方有權監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方按照合同約定履行職責。3.4甲方收益權：甲方享有商鋪租賃期間的全部收益，丙方不得干涉。五、乙方義務及限制4.1乙方義務：乙方應按約定支付租金，并遵守商鋪的管理規(guī)定。4.2乙方限制：乙方不得將商鋪轉租給第三方，不得改變商鋪用途，不得進行違法經營。4.3違約責任：乙方違反本合同的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、丙方權益與義務5.1丙方權益：丙方作為第三方管理公司，有權按照合同約定收取管理費用。5.2丙方義務：丙方應確保商鋪的安全、衛(wèi)生及正常運營，維護甲乙雙方的權益。5.3丙方違約：丙方違反本合同的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。七、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方名稱]乙方（簽字/蓋章）：[乙方名稱]丙方（簽字/蓋章）：[丙方名稱]簽訂日期：[年月日]九、第三方介入的意義與目的第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)化的管理與維護，提升商鋪的價值與效益，確保甲乙雙方的權益得到有效保障。丙方的加入，可以使甲方從繁瑣的日常管理中解脫出來，專注于商鋪的長期發(fā)展戰(zhàn)略。同時，丙方作為專業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)管理經驗，能夠為乙方提供更加穩(wěn)定、高效的經營環(huán)境，有利于乙方業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。十、甲方為主導的目的與意義甲方作為商鋪的所有者，主導本合同的制定，旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時通過合同約定乙方的義務與違約責任，確保乙方按照約定使用商鋪，維護商鋪的合法權益。引入第三方丙方，是為了更好地實現(xiàn)甲方的權益，通過丙方的專業(yè)管理，提升商鋪的整體運營水平，實現(xiàn)商鋪價值最大化。甲方的主導地位，保證了合同的公平性、合理性，有利于維護甲乙雙方的長期合作關系。###十一、丙方的權利與義務細化8.1丙方權利：丙方有權根據合同約定收取管理費用，并有權對商鋪進行日常管理與維護。8.2丙方義務：8.2.1丙方應確保商鋪的安全，維護商鋪的建筑結構和設施設備，保持商鋪的良好運營狀態(tài)。8.2.2丙方應負責商鋪的清潔衛(wèi)生，提供必要的公共服務，包括但不限于保安、保潔等。8.2.3丙方應協(xié)助乙方辦理相關商業(yè)許可和審批手續(xù)，確保乙方的合法經營。8.2.4丙方應對乙方經營活動進行監(jiān)管，確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。###十二、合同的續(xù)約與終止9.1合同續(xù)約：本合同期滿前，如乙方希望續(xù)約，應提前三個月向甲方提出書面申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)約。9.2合同終止：9.2.1在租賃期限內，如乙方未支付租金或違反合同約定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。9.2.2在租賃期限內，如甲方需提前終止合同，應提前六個月通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。###十三、違約金與賠償10.1違約金：一方違反合同約定的，應支付給對方違約金，違約金為一個月租金的倍數，最高不超過六個月租金。10.2賠償：一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據實際損失確定。###十四、合同的修改與補充11.1本合同的任何修改和補充，均須經甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本合同的修改和補充，與原合同具有同等法律效力。###十五、合同的生效與終止12.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同終止后，乙方應按照甲方和丙方的要求，將商鋪交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：[甲方名稱]乙方（簽字/蓋章）：[乙方名稱]丙方（簽