商鋪?zhàn)赓U與管理合同

商鋪?zhàn)赓U與管理合同一、前言鑒于甲方（出租人）擁有商鋪所有權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方（承租人）使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。二、商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________（具體地址）1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____（描述商鋪的現(xiàn)有狀況）三、租賃期限及用途2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共____年。2.2乙方租賃該商鋪主要用于：____（經(jīng)營(yíng)范圍）四、租金及押金3.1租金：乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用4.1乙方經(jīng)營(yíng)商鋪期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納商鋪?zhàn)赓U稅等稅費(fèi)。六、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。七、轉(zhuǎn)委托說(shuō)明7.1甲方不得將商鋪出租給第三方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的后續(xù)解除問(wèn)題8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款可能需要根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言鑒于甲方（出租人）擁有商鋪所有權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方（承租人）使用，乙方愿意承租并按約定支付租金。為進(jìn)一步明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方同意引入丙方（第三方管理公司）進(jìn)行商鋪的管理與維護(hù)。特訂立本合同，以共同遵守。二、商鋪基本情況1.1商鋪地址：[具體地址]1.2商鋪面積：[平方米]1.3商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪的現(xiàn)有狀況]三、租賃期限及用途2.1租賃期限：自[年月日]起至[年月日]止，共[年]。2.2乙方租賃該商鋪主要用于：[經(jīng)營(yíng)范圍]四、甲方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益：甲方確保商鋪的所有權(quán)及出租權(quán)，保證商鋪不存在任何法律糾紛。3.2丙方管理：甲方同意丙方作為第三方管理公司，對(duì)商鋪進(jìn)行管理與維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。丙方應(yīng)遵守甲方的指示，并維護(hù)甲方的權(quán)益。3.3甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方按照合同約定履行職責(zé)。3.4甲方收益權(quán)：甲方享有商鋪?zhàn)赓U期間的全部收益，丙方不得干涉。五、乙方義務(wù)及限制4.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守商鋪的管理規(guī)定。4.2乙方限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。4.3違約責(zé)任：乙方違反本合同的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、丙方權(quán)益與義務(wù)5.1丙方權(quán)益：丙方作為第三方管理公司，有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。5.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生及正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.3丙方違約：丙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方名稱]乙方（簽字/蓋章）：[乙方名稱]丙方（簽字/蓋章）：[丙方名稱]簽訂日期：[年月日]九、第三方介入的意義與目的第三方丙方的介入，旨在通過(guò)專業(yè)化的管理與維護(hù)，提升商鋪的價(jià)值與效益，確保甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障。丙方的加入，可以使甲方從繁瑣的日常管理中解脫出來(lái)，專注于商鋪的長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略。同時(shí)，丙方作為專業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁└臃€(wěn)定、高效的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，有利于乙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義甲方作為商鋪的所有者，主導(dǎo)本合同的制定，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)合同約定乙方的義務(wù)與違約責(zé)任，確保乙方按照約定使用商鋪，維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。引入第三方丙方，是為了更好地實(shí)現(xiàn)甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的專業(yè)管理，提升商鋪的整體運(yùn)營(yíng)水平，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值最大化。甲方的主導(dǎo)地位，保證了合同的公平性、合理性，有利于維護(hù)甲乙雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。###十一、丙方的權(quán)利與義務(wù)細(xì)化8.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理與維護(hù)。8.2丙方義務(wù)：8.2.1丙方應(yīng)確保商鋪的安全，維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，保持商鋪的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。8.2.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的清潔衛(wèi)生，提供必要的公共服務(wù)，包括但不限于保安、保潔等。8.2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可和審批手續(xù)，確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)。8.2.4丙方應(yīng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。###十二、合同的續(xù)約與終止9.1合同續(xù)約：本合同期滿前，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。9.2合同終止：9.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。9.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。###十三、違約金與賠償10.1違約金：一方違反合同約定的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。10.2賠償：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。###十四、合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。###十五、合同的生效與終止12.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：[甲方名稱]乙方（簽字/蓋章）：[乙方名稱]丙方（簽