物業(yè)公司與業(yè)主的裝修合同

物業(yè)公司與業(yè)主的裝修合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方需要對物業(yè)進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定和裝修指南，對自有的物業(yè)進(jìn)行裝修。1.2裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等。1.3乙方應(yīng)向甲方提供裝修設(shè)計方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。1.4乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。二、裝修時間及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前向甲方提交裝修申請表，并約定裝修時間。2.2乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成裝修工程，如有特殊情況需提前告知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方應(yīng)在裝修期間保持施工現(xiàn)場的清潔和安全，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.4乙方應(yīng)在裝修工程結(jié)束后，向甲方提交裝修驗收申請，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗收。三、裝修費用及支付3.1乙方承擔(dān)裝修過程中的一切費用，包括但不限于：材料費、施工費、人工費、稅費等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前向甲方支付裝修押金，待裝修驗收合格后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)無息退還。3.3乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付裝修期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付裝修款項，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。四、裝修材料及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修材料的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)對裝修過程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.3乙方應(yīng)在裝修工程結(jié)束后，向甲方提供裝修材料和施工驗收報告。五、裝修后的物業(yè)管理5.1裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或異常情況時，及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)重新裝修的一切費用。6.3乙方未按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或異常，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.裝修申請表2.裝修設(shè)計方案3.裝修驗收申請4.裝修材料和施工驗收報告5.裝修押金收據(jù)6.裝修款項支付憑證7.物業(yè)管理規(guī)定8.裝修指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成裝修工程，視為違約。2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修驗收不合格，視為違約。3.乙方未按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或異常，視為違約。4.乙方逾期付款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)的服務(wù)。2.裝修：指業(yè)主對自有物業(yè)進(jìn)行改造和升級的行為。3.裝修設(shè)計方案：指乙方提交的關(guān)于裝修效果、材料、工藝等的詳細(xì)設(shè)計文件。4.裝修驗收：指甲方對乙方完成的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和評估的過程。5.裝修押金：指乙方為保證裝修工程順利進(jìn)行，向甲方支付的一定金額的押金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，爭取甲方同意延期，并制定合理的施工計劃。2.裝修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方整改。3.物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)遵循物業(yè)管理規(guī)定，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院起訴。4.裝修款項支付糾紛：乙方應(yīng)按時支付裝修款項，如有逾期，甲方可催告乙方支付，逾期付款的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)