門面租賃合同版

門面租賃合同版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門面用于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保門面的正常使用，如因甲方原因?qū)е麻T面不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同2.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃門面的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃門面的照片6.租金支付憑證7.門面恢復(fù)原狀的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供門面，或門面不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定使用門面，或改變門面結(jié)構(gòu)和用途的，構(gòu)成違約。4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離租賃門面，或?qū)㈤T面恢復(fù)原狀的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將門面出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃門面，并按照約定使用門面的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境的行為。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，確保不影響周邊環(huán)境。如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴處理。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離租賃門面。解決辦法：甲方有權(quán)收回門面，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不遷離，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方遷離門面。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)店