中山市茶樓租賃合同

中山市茶樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于中山市的茶樓物業(yè)，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的茶樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的茶樓物業(yè)位于中山市__________路__________號，建筑面積為____平方米。1.2茶樓的內(nèi)部設(shè)施包括：家具、電器、廚房設(shè)備等，具體清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)茶樓物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全和使用功能。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、爆炸、中毒、盜竊等事故，造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日附件一：茶樓物業(yè)設(shè)施清單（此處列出茶樓內(nèi)部設(shè)施，如家具、電器、廚房設(shè)備等）一、附件列表：1.茶樓物業(yè)設(shè)施清單2.租賃物業(yè)位置示意圖3.租金支付證明文件4.維修保養(yǎng)記錄5.火災(zāi)、爆炸、中毒、盜竊等事故報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按甲方要求遷離租賃物業(yè)，視為違約。3.乙方在租賃期內(nèi)造成物業(yè)損壞，視為違約。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用租賃物業(yè)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物業(yè)，同時乙方需支付滯納金。2.問題：乙方在租賃期內(nèi)造成物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，或根據(jù)損壞程度支付賠償金。3.問題：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)責(zé)任，或向甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所