二零二五版商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同租賃期限2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地設(shè)施及條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整及遞增4.押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2保證金金額及支付方式4.3押金及保證金退還條件5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及翻新責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)13.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)13.3合同簽訂雙方的糾紛處理14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方第二條合同簽訂時(shí)間2.1本合同于二零二四年[日期]簽訂。第三條合同簽訂地點(diǎn)3.1本合同在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。第四條合同租賃期限4.1本合同租賃期限自二零二四年[起始日期]起至二零二七年[終止日期]止，共計(jì)三年。第五條租賃場(chǎng)地5.1租賃場(chǎng)地位于[場(chǎng)地具體位置]，占地面積為[場(chǎng)地面積]平方米。5.2租賃場(chǎng)地用途為[具體用途]，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)、展覽、展示等。5.3租賃場(chǎng)地設(shè)施包括但不限于：[具體設(shè)施列表]，且場(chǎng)地現(xiàn)狀符合租賃要求。第六條租金及支付方式6.1租金金額為人民幣[租金金額]元/月。6.2租金支付方式為：每月[支付日期]前，承租方應(yīng)將租金一次性支付至出租方指定賬戶。6.3租金調(diào)整及遞增：租賃期限內(nèi)，租金保持不變。如遇政策性調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行遞增。第七條押金及保證金7.1押金金額為人民幣[押金金額]元，承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.2保證金金額為人民幣[保證金金額]元，承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.3押金及保證金退還條件：7.3.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且場(chǎng)地設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在收到退還請(qǐng)求后[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金及保證金。7.3.2如因承租方違約導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施損壞，出租方有權(quán)從押金及保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如扣除后不足，承租方應(yīng)在接到通知后[補(bǔ)足時(shí)間]內(nèi)補(bǔ)足差額。第八條租賃費(fèi)用及承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第九條租賃場(chǎng)地使用規(guī)范9.1使用范圍：承租方應(yīng)在租賃場(chǎng)地的合理使用范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出場(chǎng)地用途。9.2使用限制：承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益，不得破壞場(chǎng)地設(shè)施。9.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、衛(wèi)生、有序。第十條租賃場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)10.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施完好，對(duì)損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)。10.2場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔。10.3維修及翻新責(zé)任：租賃期滿前，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修或翻新，雙方應(yīng)協(xié)商確定方案及費(fèi)用。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2.1出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件。11.2.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后[通知期限]內(nèi)仍未改正。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十二條違約責(zé)任12.1.1未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。12.1.2故意損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施或造成場(chǎng)地?fù)p害。12.1.3違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]的規(guī)定執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施現(xiàn)狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的前提條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向。2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。2.2.3第三方在獲得甲乙雙方書(shū)面授權(quán)后，方可介入合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，但不得低于國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。4.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任分擔(dān)原則自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或其他隸屬關(guān)系。5.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方的更換及退出6.1第三方如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方，并有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，并按照約定方式支付。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，其費(fèi)用計(jì)算應(yīng)考慮實(shí)際工作量和時(shí)間等因素。7.3甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)暫停服務(wù)或終止服務(wù)協(xié)議。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的其他權(quán)利與義務(wù)9.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和工作需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和工作成果，提出合理的建議或意見(jiàn)。第十條第三方介入的法律效力10.1第三方介入后的合同履行，仍以甲乙雙方的原合同為準(zhǔn)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金及保證金等信息。附件說(shuō)明：作為合同主體，此附件為租賃關(guān)系的主要文件。2.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地尺寸、位置及主要設(shè)施分布。附件說(shuō)明：幫助雙方了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。3.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，證明費(fèi)用已按規(guī)定支付。附件說(shuō)明：作為租賃費(fèi)用支付情況的證明。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明費(fèi)用已按規(guī)定支付。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)用支付情況的證明。5.甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出甲方對(duì)租賃場(chǎng)地使用的基本規(guī)范和要求。附件說(shuō)明：幫助乙方了解和使用場(chǎng)地時(shí)遵循規(guī)范。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。7.違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中違約行為處理的依據(jù)。8.合同變更及解除通知詳細(xì)要求：記錄合同變更及解除的具體情況及雙方協(xié)商結(jié)果。附件說(shuō)明：作為合同變更及解除的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如仲裁。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的一定比例。示例說(shuō)明：若租金逾期支付，違約方應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金。2.故意損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施或造成場(chǎng)地?fù)p害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用和場(chǎng)地設(shè)施折舊。示例說(shuō)明：若承租方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用及設(shè)施折舊。3.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的服務(wù)瑕疵或失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)根據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。全文完。二零二四版商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及通訊地址2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.租金支付及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及方式4.2違約金及滯納金4.3逾期支付處理5.租賃場(chǎng)地管理與服務(wù)5.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3應(yīng)急處理預(yù)案6.保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.3安全責(zé)任劃分7.合同變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件及補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃平面圖12.2雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂及履行13.1簽訂日期及地點(diǎn)13.2履行時(shí)間及地點(diǎn)13.3履行方式及責(zé)任14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]1.3注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地位于：[具體位置]場(chǎng)地面積：[租賃面積]平方米2.2租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]2.3租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]付款時(shí)間：每月[具體日期]前2.4租金調(diào)整機(jī)制如有租金調(diào)整，需提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定3.1使用范圍租賃場(chǎng)地僅用于[具體用途]3.2使用限制1.法律禁止的活動(dòng)2.有損甲方名譽(yù)或商業(yè)利益的活動(dòng)3.未經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方提供，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。3.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，并對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租金支付及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及方式進(jìn)行租金支付。4.2違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并自逾期之日起支付[滯納金比例]%的滯納金。4.3逾期支付處理逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。5.租賃場(chǎng)地管理與服務(wù)5.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理工作。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)包括但不限于：安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.3應(yīng)急處理預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處理。6.保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)為其所有設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給對(duì)方一份。6.3安全責(zé)任劃分雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全，具體安全責(zé)任劃分詳見(jiàn)附件。7.合同變更與解除7.1變更條件及程序合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除條件及程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或雙方約定的條件，并按照法定程序進(jìn)行。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地的移交和結(jié)算事宜。1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及通訊地址2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.租金支付及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間及方式4.2違約金及滯納金4.3逾期支付處理5.租賃場(chǎng)地管理與服務(wù)5.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3應(yīng)急處理預(yù)案6.保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.3安全責(zé)任劃分7.合同變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件及補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同12.4附件四：保險(xiǎn)合同12.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議12.6附件六：補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3份數(shù)及效力說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同或單方指定的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入目的與方式2.1第三方的介入目的包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等。a.甲乙雙方共同委托；b.單方委托；c.法定或約定程序指定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的責(zé)任與義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反本合同約定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保證其履行職責(zé)。5.第三方介入后的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整a.第三方作為合同履行的輔助者，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方共同約定；b.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的基本權(quán)利義務(wù)；c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；c.第三方因違反法律法規(guī)造成的法律責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的責(zé)任劃分如下：a.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，由合同約定；b.第三方與甲乙雙方各自與其他方之間的責(zé)任，按照各自合同約定；c.若第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方與爭(zhēng)議方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同履行a.尊重第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；b.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租金，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金；c.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除，需符合法定或約定條件，并按照法定或約定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、邊界、面積及內(nèi)部設(shè)施分布。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和使用界限。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用責(zé)任。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)的提供和管理。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確雙方在保險(xiǎn)事宜中的責(zé)任和權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.附件六：補(bǔ)充條款要求：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可在此附件中增加其他補(bǔ)充性條款。說(shuō)明：補(bǔ)充條款作為合同附件，用于進(jìn)一步明確合同中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地。第三方未按約定提供服務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)30天，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額的100%。全文完。二零二四版商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任第五條場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序12.2合同修改程序第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)街道號(hào)2.2場(chǎng)地面積：100平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：按月支付，每月末前支付下月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日前4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。第五條場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于本合同第二條規(guī)定的商業(yè)用途5.2場(chǎng)地使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合使用要求第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：水電供應(yīng)公共衛(wèi)生間保安巡邏清潔服務(wù)6.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：已包含在租金中，如有額外費(fèi)用，另行協(xié)商6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，承租方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1違約情形：承租方未按合同約定支付租金承租方未按合同約定使用場(chǎng)地承租方違反合同約定的其他條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金承租方違反場(chǎng)地使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并賠償由此造成的損失承租方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟的，應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除合同出租方或承租方違約，對(duì)方給予合理期限后仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)合同解除后，應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等費(fèi)用9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快清理場(chǎng)地，返還出租方提供的物品合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任和賠償事宜第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)合同終止后，應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等費(fèi)用第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃合同11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及修改12.1合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章12.2合同修改程序：任何一方提出修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章生效第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.2合同解釋效力：合同解釋的效力與合同條款同等第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系及合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他協(xié)助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，租賃關(guān)系確立前。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，以不超過(guò)第三方所提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任。6.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照約定處理第三方介入期間的費(fèi)用和責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入期間，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2第三方介入的解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.2第三方介入的終止協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同履行12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2第三方介入的履行情況應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十三條第三方介入的合同備案13.1第三方介入的協(xié)議和變更、解除、終止協(xié)議應(yīng)在合同簽訂地備案。13.2備案手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用要求、附屬設(shè)施及服務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的附屬設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、公共衛(wèi)生間、保安巡邏、清潔服務(wù)等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施，便于承租方了解和使用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在租賃關(guān)系中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的處理等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的解除情況。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止生效日期、終止后的處理等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：合同終止協(xié)議用于記錄合同在租賃期限屆滿或解除后終止的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金承租方未按合同約定使用場(chǎng)地承租方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。未按約定使用場(chǎng)地：出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并賠償由此造成的損失。違反合同約定其他條款：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金：如承租方在租賃期限內(nèi)的第一個(gè)月未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付該月租金的1%作為違約金。承租方擅自改變場(chǎng)地用途：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.場(chǎng)地租賃概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3租賃期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.場(chǎng)地使用范圍與限制5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.場(chǎng)地移交與驗(yàn)收7.1場(chǎng)地移交7.2場(chǎng)地驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收政策12.2法律適用13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)》。1.1.2“租賃方”指在本合同中租賃場(chǎng)地的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中出租場(chǎng)地的一方。1.1.4“場(chǎng)地”指出租方提供給租賃方使用的具體場(chǎng)地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“相關(guān)費(fèi)用”指與場(chǎng)地租賃相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：__________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________2.1.3聯(lián)系電話：__________________2.1.4電子郵箱：__________________2.2出租方基本信息2.2.1名稱：__________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________2.2.3聯(lián)系電話：__________________2.2.4電子郵箱：__________________3.場(chǎng)地租賃概況3.1場(chǎng)地位置：__________________3.2場(chǎng)地面積：__________________平方米3.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用及支付：除租金外，租賃方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生支付給出租方。5.場(chǎng)地使用范圍與限制5.1場(chǎng)地使用范圍：租賃方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事與本合同約定不符的活動(dòng)。5.2場(chǎng)地使用限制：租賃方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用期間的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。6.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地本身的維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施符合使用要求。7.場(chǎng)地移交與驗(yàn)收7.1場(chǎng)地移交：出租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開(kāi)始日前將場(chǎng)地交付租賃方使用。7.2場(chǎng)地驗(yàn)收：租賃方應(yīng)在場(chǎng)地移交后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地不符合本合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租方。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的全部損失。8.1.3若租賃方提前終止租賃合同，除支付剩余租賃期限的租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租賃期限租金____%的違約金。8.2.2若出租方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同，可以解除本合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。11.2合同變更程序11.2.1任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收政策12.1.1本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表13.1.1詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地、租金、費(fèi)用等信息。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等文件。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)管方”指對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.1.4“評(píng)估方”指對(duì)本合同涉及的資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2第三方介入的范疇15.2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2監(jiān)管方：在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。15.2.3評(píng)估方：對(duì)合同涉及的場(chǎng)地、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3第三方的責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)違反合同的行為進(jìn)行糾正，并有權(quán)向甲乙雙方提出整改要求。15.3.3評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀地完成評(píng)估工作，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.4.2監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)___元。15.4.3評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告金額的____%。15.5第三方的權(quán)利15.5.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.5.2監(jiān)管方權(quán)利：監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。15.5.3評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評(píng)估工作。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.6.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。15.6.3爭(zhēng)議解決：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。16.1.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.2監(jiān)管方條款16.2.1監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。16.2.2監(jiān)管服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、職責(zé)及違約責(zé)任。16.3評(píng)估方條款16.3.1評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)協(xié)議。16.3.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估方的評(píng)估范圍、方法及違約責(zé)任。16.4第三方介入的變更16.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容。16.4.2變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)所有相關(guān)方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、其他費(fèi)用及支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確租賃雙方對(duì)場(chǎng)地租賃的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范中介方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、報(bào)告要求、保密條款、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范監(jiān)管方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估方的評(píng)估范圍、評(píng)估方法、報(bào)告要求、保密條款、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范評(píng)估方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)身份。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明租賃方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：租賃方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明租賃方的身份信息。7.附件七：出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供出租方產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其場(chǎng)地所有權(quán)。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明出租方對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。8.附件八：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定場(chǎng)地使用規(guī)則，包括場(chǎng)地使用范圍、使用時(shí)間、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范租賃方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供場(chǎng)地。租賃方擅自改變場(chǎng)地用途。租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施。甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度、后果等因素承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按約定支付租金，逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例二：出租方未按約定提供場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租賃期限租金____%的違約金。示例三：租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四版商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.場(chǎng)地使用規(guī)則8.1使用權(quán)限8.2使用限制8.3使用維護(hù)責(zé)任9.場(chǎng)地維護(hù)與修繕9.1維護(hù)責(zé)任9.2修繕責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3“出租方”指擁有場(chǎng)地使用權(quán)并出租給租賃方使用的當(dāng)事人。1.1.4“場(chǎng)地”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方使用的具體區(qū)域。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“押金”指租賃方為保障合同履行而預(yù)先支付的保證金。1.1.7“通知”指一方通過(guò)書(shū)面形式向另一方發(fā)出的信息或要求。1.2解釋1.2.1本合同的條款如有歧義，應(yīng)以符合法律和商業(yè)習(xí)慣的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：______2.1.2簡(jiǎn)稱：______2.1.3注冊(cè)地址：______2.1.4法定代表人：______2.1.5聯(lián)系電話：______2.1.6電子郵箱：______2.2出租方信息2.2.1全稱：______2.2.2簡(jiǎn)稱：______2.2.3注冊(cè)地址：______2.2.4法定代表人：______2.2.5聯(lián)系電話：______2.2.6電子郵箱：______3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置：______3.2場(chǎng)地面積：______平方米3.3場(chǎng)地用途：______4.租賃期限4.1租賃起始日期：______4.2租賃結(jié)束日期：______5.租金及支付方式5.1租金金額：______元/月5.2支付方式：______5.3付款期限：______6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：______6.2調(diào)整方式：______6.3調(diào)整通知：______7.租金押金7.1押金金額：______元7.2押金退還條件：______7.3押金退還程序：______8.場(chǎng)地使用規(guī)則8.1使用權(quán)限8.1.1租賃方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。8.1.2租賃方使用場(chǎng)地不得違反國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。8.1.3租賃方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方。8.2使用限制8.2.1租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。8.2.2租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營(yíng)或生活秩序的活動(dòng)。8.2.3租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃易爆物品或其他危險(xiǎn)品。8.3使用維護(hù)責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)保持場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾和廢棄物。8.3.2租賃方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)立即通知出租方。8.3.3租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)確保場(chǎng)地安全，防止意外事故發(fā)生。9.場(chǎng)地維護(hù)與修繕9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和修繕。9.1.2租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2修繕責(zé)任9.2.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修繕或賠償。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.3.2大型修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，可能涉及租金調(diào)整。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地設(shè)施安全。10.1.2租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保障自身經(jīng)營(yíng)安全。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)包含在租金中或另行支付。10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。11.1.3出租方未履行場(chǎng)地維護(hù)修繕責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期自然解除。12.1.2雙方協(xié)商一致解除。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方。12.2.2解除合同應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。12.3解除后的責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收悉日期為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃協(xié)議等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃雙方協(xié)議下，為協(xié)助完成本合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、場(chǎng)地評(píng)估、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由租賃雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同及其介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露租賃雙方的商業(yè)信息。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定18.1.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障租賃雙方的合法權(quán)益。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額部分的，由租賃雙方另行協(xié)商解決。18.2.2第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系19.1.1第三方與租賃雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與場(chǎng)地使用者的關(guān)系19.2.1第三方在場(chǎng)地使用者的使用范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得干涉場(chǎng)地使用者的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.2.2第三方應(yīng)與場(chǎng)地使用者保持良好溝通，確保場(chǎng)地使用者的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1本合同終止。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口等信息。說(shuō)明：作為場(chǎng)地使用范圍的依據(jù)。2.租賃協(xié)議要求：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等核心條款。說(shuō)明：作為本合同的核心附件，與主合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.保險(xiǎn)單要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：作為租賃雙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的憑證。5.場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確場(chǎng)地使用的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于使用權(quán)限、使用限制、使用維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：作為租賃雙方使用場(chǎng)地的行為準(zhǔn)則。6.修繕記錄要求：記錄場(chǎng)地維護(hù)與修繕的具體情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為場(chǎng)地維護(hù)與修繕的記錄。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：作為租賃雙方資格和能力的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反本合同約定的任何一方行為。說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反場(chǎng)地使用規(guī)則、未履行維護(hù)責(zé)任等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任的大小和承擔(dān)方式。違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的______%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，則違約金為100元。違約行為：違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)場(chǎng)地原狀等。示例：若租賃方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若租賃方未及時(shí)清理場(chǎng)地垃圾，導(dǎo)致他人受傷，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照合同約定處理場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。示例：合同解除后，租賃方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明文件3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整方式3.5滯納金4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租租金調(diào)整5.租賃場(chǎng)地使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制5.4使用變更5.5使用責(zé)任6.押金6.1押金金額6.2押金繳納方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.4保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議書(shū)”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______。1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同目的：甲方將位于_______的場(chǎng)地出租給乙方，乙方用于_______。2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：甲方出租場(chǎng)地位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2場(chǎng)地面積：出租場(chǎng)地總面積為_(kāi)______平方米。2.3場(chǎng)地用途：乙方僅限于在出租場(chǎng)地內(nèi)從事_______活動(dòng)。2.4場(chǎng)地設(shè)施：甲方保證出租場(chǎng)地具備_______等基本設(shè)施，乙方在租賃期間不得擅自改變。2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供出租場(chǎng)地權(quán)屬證明文件，包括但不限于_______。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：本合同租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。3.3租金支付期限：租金支付期限為每月_______日。3.4租金調(diào)整方式：租賃期間如遇政策性調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.5滯納金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本條第3.2款規(guī)定支付滯納金。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年。4.2續(xù)租條件：租賃期滿前_______個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.3續(xù)租程序：續(xù)租申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。4.4續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.租賃場(chǎng)地使用5.1使用范圍：乙方應(yīng)按照本合同約定的場(chǎng)地用途使用出租場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.2使用規(guī)范：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4使用變更：如乙方需對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.5使用責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.押金6.1押金金額：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。6.2押金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同租賃期滿后_______日內(nèi)退還押金。6.4押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以退還。7.保證金7.1保證金金額：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同租賃期滿后_______日內(nèi)退還保證金。7.4保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以退還。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。乙方在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地造成的合理?yè)p耗，甲方不予賠償。8.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方