房屋買賣協(xié)議合同手房

房屋買賣協(xié)議合同手房合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，或乙方未能支付房款，應(yīng)按遲延交付/支付房款部分房?jī)r(jià)的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.收款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款3.甲方未能出具合法的收款憑證4.甲方未能配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.甲方未能將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人依法對(duì)其的不動(dòng)產(chǎn)行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的證件。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則按照違約金條款進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：甲方未能出具合法的收款憑證解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)出具合法的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒絕支付房款。4.問(wèn)題：甲方未能配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.問(wèn)題：甲方未能將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方解決辦法：甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋所有權(quán)