房屋買賣合同舉例則

房屋買賣合同舉例則合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：__________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3該房屋的面積：__________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：__________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可沖抵房款。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2該房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的__________%。5.2買方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付__________元/天的逾期違約金。5.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付__________元/天的逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房屋買賣合同發(fā)票6.房屋買賣合同復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房屋驗收報告9.保修條款說明書10.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定時間向賣方支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用和安全的問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能故障等。4.違約金計算：按照本合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.定金：指買方為確保合同履行而向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付逾期違約金。如協(xié)商無果，買方可依據(jù)本合同約定向法院提起訴訟。2.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付逾期違約金。如協(xié)商無果，賣方可依據(jù)本合同約定向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗收房屋時提出質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。如賣方拒絕維修或維修不力，買方可以委托第三方維修，并要求賣方承擔(dān)維修費用。五、所