店鋪租賃合同模板

店鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪詳細地址）出租給乙方。1.2店鋪的租賃面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年的首月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、店鋪使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店鋪的結構和設施。4.2乙方應合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。五、維修責任5.1甲方負責店鋪的建筑結構和公共設施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負責店鋪內部設施的維修保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權證明文件2.店鋪租賃合同模板3.租金支付證明文件4.店鋪維修保養(yǎng)記錄5.店鋪經營許可證明文件6.甲方和乙方身份證明文件7.租賃店鋪的現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能履行維修責任，未能提供符合約定的店鋪現(xiàn)狀，提前解除合同等。2.乙方違約：逾期支付租金，未能合法經營，未能履行店鋪管理和維護責任，提前解除合同等。3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，判斷一方是否違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：租賃合同的有效期。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方可以提醒乙方及時支付，并收取滯納金。2.店鋪使用問題：乙方擅自改變店鋪結構和設施時，甲方可以要求乙方恢復原狀。3.維修責任問題：店鋪內部設施損壞時，乙方應及時維修，并向甲方報告。4.合同變更問題：雙方可以通過協(xié)商一致，變更或解除合同。五、所有應用場景：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商家租賃商場、步行街等商業(yè)空間的場景。2.辦公場地租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場地