知名音樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

知名音樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方租賃乙方位于__________（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方租賃的房屋僅限于用作__________（用途），不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2甲方應(yīng)在每期租金到期日前__________個(gè)工作日支付租金至乙方指定的賬戶。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，甲方押金全額退還。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。5.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因維修等原因需要停用的，應(yīng)提前通知甲方。6.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2除不可抗力等原因外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同提前解除的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際租賃期限退還押金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件2.甲方經(jīng)營許可證3.乙方資質(zhì)證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋交接單7.維修保養(yǎng)記錄8.合同解除或變更的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金2.甲方未按約定使用租賃房屋3.甲方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施4.乙方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施5.乙方干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)6.提前解除合同未通知對方7.逾期支付租金8.未按約定提供相關(guān)證明文件三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中承擔(dān)出租權(quán)利和義務(wù)的一方。3.租賃期限：指租賃合同中雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：參照合同約定的租金支付方式和期限進(jìn)行支付，逾期支付的，按合同約定支付滯納金。2.遇到房屋使用問題：按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。3.遇到設(shè)施損壞問題：合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，按市價(jià)賠償。4.遇到維修問題：提前通知對方，協(xié)商解決維修事宜。5.遇到爭議問題：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)2.音樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與房屋出租方簽訂租賃合同3.音樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)按照合同約定支付租金和押金4.音樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施5.音樂培