年廠房買賣合同范本

年廠房買賣合同范本合同編號：__________一、廠房基本信息1.1標(biāo)的廠房位于_______，土地面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2標(biāo)的廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，使用期限至_______年_______月_______日。1.3標(biāo)的廠房的房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.4標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀為_______（如：閑置、在用、改建中等）。1.5標(biāo)的廠房的規(guī)劃設(shè)計用途為_______。二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買標(biāo)的廠房。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔(dān)。3.4過戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的廠房的所有權(quán)歸買方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證標(biāo)的廠房的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的廠房的完整資料，包括房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。4.3買方應(yīng)按約定時間支付購房款項，否則賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。4.4買方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任，確保廠房安全、合規(guī)使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房規(guī)劃設(shè)計圖紙4.廠房現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房與約定不符。2.賣方未按約定提供廠房資料，或提供的資料不真實。3.買方未按約定時間支付購房款項。4.買方未按約定承擔(dān)廠房的管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點，用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等目的的建筑物。2.定金：指買方為保證合同履行，按約定向賣方支付的一定金額。3.交付：指賣方將廠房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：指將廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按合同約定計算的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還部分購房款項或支付違約金。3.購房款項支付延遲：解決辦法：買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購房款項，延遲支付的，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，提供所需資料，積極辦理過戶手續(xù)。如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1