手房轉(zhuǎn)讓定金合同電子版

手房轉(zhuǎn)讓定金合同電子版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件號(hào)碼：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的確認(rèn)和履行合同的保證。2.定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或者剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付日期。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指交付日期屆滿后，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)：指約定的付款期限屆滿后，乙方未能支付定金或剩余款項(xiàng)。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指過戶手續(xù)辦理期限屆滿后，甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付：指甲方按照約定交付房產(chǎn)后，乙方未能接受交付。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而向甲方支付的一定金額的錢款，作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的確認(rèn)和履行合同的保證。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。乙方也有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。已支付的定金可作為違約金處理，或甲方有權(quán)要求乙方返還。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景