房屋買賣合同補充協(xié)議格式范本

房屋買賣合同補充協(xié)議格式范本合同編號：__________房屋買賣合同補充協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就雙方在____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________。2.房屋規(guī)劃用途：____________________。3.房屋建筑結構：____________________。4.房屋建筑面積：____________________平方米。5.房屋所有權性質(zhì)：____________________。6.房屋占用土地使用權性質(zhì)：____________________。二、合同價格及支付方式1.雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。（1）____年__月__日前，支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。（2）____年__月__日前，支付人民幣____元整作為首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房價款人民幣____元整，買方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。3.買方未按照約定時間支付房價款，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為房價款的____%。三、交付及過戶（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施齊全，功能正常。（3）房屋內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費等相關費用已結清。2.房屋過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權轉移登記證明2.房屋產(chǎn)權證3.家具、家電清單4.物業(yè)管理費、水電費等相關費用發(fā)票5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.貸款合同及放款證明8.房屋交付確認書9.房屋過戶費用清單二、違約行為及認定：1.買方未按照約定時間支付房價款，視為違約。2.賣方未按照約定時間交付房屋，視為違約。3.房屋交付時，不符合合同約定的條件，視為違約。4.任何一方違反合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付房價款的合同。2.定金：買方為確保履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。3.首付款：買方支付的除定金外的首次支付的房價款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋交付：賣方將房屋及附屬設施按照約定條件移交給買方。6.房屋過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房價款困難：買方可以與賣方協(xié)商延長付款期限，或申請貸款解決資金問題。2.房屋交付不符合約定：買方可以要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改達標，并承擔相應費用。3.房屋過戶手續(xù)復雜：買方可以咨詢專業(yè)律師或中介機構，按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。4.合同糾紛：雙方可以協(xié)商解決，無法解決的，可以向人民法院提起訴訟。五、