全新土地永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

全新土地永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地的永久使用權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方保證該土地的使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、異議等法律糾紛。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供該土地的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該土地永久使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），上述價(jià)格為含稅價(jià)格。2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3受讓方的支付方式如下：2.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；2.3.2受讓方應(yīng)于______年______月______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該土地的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.4雙方應(yīng)共同簽署土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交相關(guān)材料。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、異議等法律糾紛。4.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得該土地的永久使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。4.4如受讓方違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件。3.該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.該土地的詳細(xì)地理位置圖和規(guī)劃圖紙。5.轉(zhuǎn)讓方與該土地相關(guān)的所有權(quán)益證明文件，如租賃合同、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得該土地的永久使用權(quán)，視為轉(zhuǎn)讓方的違約行為。2.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為受讓方的違約行為。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如隱瞞土地權(quán)屬糾紛等，視為轉(zhuǎn)讓方的違約行為。4.受讓方未按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等，視為受讓方的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.全新土地永久使用權(quán)：指未經(jīng)開(kāi)發(fā)、具有完整使用權(quán)和所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有全新土地永久使用權(quán)并將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的合同方。3.受讓方：指接受全新土地永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方根據(jù)本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的全新土地永久使用權(quán)的價(jià)格。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并積極配合對(duì)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，充分了解該土地的權(quán)屬情況，確保無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.受讓方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：受讓方應(yīng)提前與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付的事宜。4.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。解決辦法：雙方