2024全新國有資產(chǎn)房屋租賃合同

2024全新國有資產(chǎn)房屋租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于______________________，房屋結(jié)構(gòu)為______________________，房屋面積為______________________平方米。1.2房屋的平面布局、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______________________元整（大寫：______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在每季度的第一個月支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正式的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______________________元整（大寫：______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并退還乙方剩余的租金及押金。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供房屋的，應支付乙方違約金人民幣______________________元整（大寫：______________________元整）。7.2乙方未按照約定支付租金的，應支付甲方違約金人民幣______________________元整（大寫：______________________元整）。7.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________附件一：房屋平面布局及設(shè)施設(shè)備清單（此處附上房屋平面布局圖及設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.房屋平面布局圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付記錄4.押金支付收據(jù)5.房屋鑰匙交接記錄6.房屋維修記錄7.合同解除證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋：指租賃合同約定的房屋在租賃期內(nèi)未能交付給乙方使用。2.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：指乙方在租賃期間，因使用不當或故意行為導致房屋及附屬設(shè)施的損壞。4.提前解除合同：指合同雙方在租賃期內(nèi)提前終止合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，導致乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并協(xié)商維修事宜。若因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方負責維修或賠償。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方，若乙方在提醒后仍未能支付，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未能按時提供房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金，并盡快提供房屋。4.問題：合同雙方因履行合同產(chǎn)生爭議。