2024收購(gòu)二手房合同范本

2024收購(gòu)二手房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）如乙方未按期支付上述款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在交易完成后，將房屋及附屬設(shè)施的基本功能恢復(fù)正常，確保乙方能夠正常使用。4.3交易完成后，房屋的維修責(zé)任歸乙方所有。但甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)有瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)文件7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定修復(fù)房屋瑕疵，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.瑕疵：指房屋在交易時(shí)存在的質(zhì)量問(wèn)題或需要修復(fù)的問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑，如向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：乙方支付房款過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，延長(zhǎng)付款期限或分期付款。如乙方惡意拖欠房款，甲方有權(quán)解除合同并要