2024房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)意向協(xié)議

2024房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)意向協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)實(shí)力，有能力參與項(xiàng)目地塊的開(kāi)發(fā)；甲乙雙方本著平等互利的原則，就項(xiàng)目地塊的合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下意向：一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱(chēng)：__________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.項(xiàng)目性質(zhì)：__________4.項(xiàng)目規(guī)模：__________5.項(xiàng)目投資估算：__________6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________二、合作方式1.甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目地塊的征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎灰曳截?fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等工作；3.甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)項(xiàng)目的投資成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)；4.甲乙雙方共同決定項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售、融資等；5.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)展。三、合作條件1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目地塊的合法性，提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)及相關(guān)證件；2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等服務(wù)；3.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向項(xiàng)目公司出資，確保項(xiàng)目的資金需求；4.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)；5.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，按照約定的方式分擔(dān)項(xiàng)目的投資成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)。四、合作期限1.甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照約定的期限完成項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限完成項(xiàng)目的征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎?.甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等工作。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和金額向項(xiàng)目公司出資，如一方未按約定出資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限完成項(xiàng)目的工作，如一方未按約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目地塊土地使用權(quán)及相關(guān)證件

2.乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明文件

3.項(xiàng)目公司設(shè)立文件及章程

4.項(xiàng)目投資估算報(bào)告

5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

6.項(xiàng)目施工圖紙

7.項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃及營(yíng)銷(xiāo)策略

8.項(xiàng)目融資方案

9.項(xiàng)目審批手續(xù)相關(guān)文件

10.其他與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能確保項(xiàng)目地塊合法性，提供非法土地使用權(quán)及相關(guān)證件；

2.乙方未能提供約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明文件；

3.甲乙雙方未按約定時(shí)間和金額向項(xiàng)目公司出資；

4.甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目地塊的征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎?/p>

5.乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等工作；

6.甲乙雙方未按約定共同決定項(xiàng)目的重大事項(xiàng)；

7.甲乙雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，未共同辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)；

8.甲乙雙方未共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，未按約定方式分擔(dān)項(xiàng)目的投資成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)；

9.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)：指甲乙雙方共同投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目的活動(dòng)；

2.項(xiàng)目地塊：指本協(xié)議第一條所述的位于__________的土地；

3.甲方：指本協(xié)議第一條所述的擁有項(xiàng)目地塊房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人；

4.乙方：指本協(xié)議第一條所述的具備豐富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)實(shí)力的當(dāng)事人；

5.項(xiàng)目公司：指甲乙雙方共同成立的負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的公司；

6.投資成本：指項(xiàng)目公司在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的全部投資支出；

7.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指項(xiàng)目公司在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用；

8.利潤(rùn)：指項(xiàng)目公司根據(jù)項(xiàng)目投資回報(bào)情況所獲得的盈利；

9.其他法律名詞及解釋見(jiàn)本協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)及證件問(wèn)題：如甲方未能確保項(xiàng)目地塊合法性，提供非法土地使用權(quán)及相關(guān)證件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目地塊合法性；

2.資質(zhì)證明文件問(wèn)題：如乙方未能提供約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明文件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；

3.投資問(wèn)題：如甲乙雙方未按約定時(shí)間和金額向項(xiàng)目公司出資，應(yīng)按照本協(xié)議第五條違約責(zé)任約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.征收、拆遷、補(bǔ)償問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)完成項(xiàng)目地塊的征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)完成相關(guān)工作；

5.設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)完成相關(guān)工作；

6.共同決策問(wèn)題：如甲乙雙方未按約定共同決定項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同決策；

7.審批手續(xù)問(wèn)題：如甲乙雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，未共同辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同辦理審批手續(xù)；

8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題：如甲乙雙方未共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，未按約定方式分擔(dān)項(xiàng)目的投資成本、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條違約責(zé)任約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

9.其他問(wèn)題：如甲乙雙方在執(zhí)行過(guò)程中遇到的其他問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法土地使用權(quán)，擬與乙方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.乙方具備房