個(gè)人農(nóng)田租賃協(xié)議書

個(gè)人農(nóng)田租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃土地基本情況1.2租賃土地位置：位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）。1.3租賃土地用途：乙方僅將租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地每年每平方米人民幣_(tái)______元，租金共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、順利地使用租賃土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得收回租賃土地；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租證等；（4）依法履行土地出租方的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）愛(ài)護(hù)租賃土地，合理利用土地資源，保證土地的農(nóng)業(yè)用途；（4）依法履行土地承租方的其他權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃土地，或者乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)租證3.租賃土地相關(guān)手續(xù)文件4.乙方農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃書5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.租賃土地地理位置圖7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：違反協(xié)議約定的時(shí)間和金額標(biāo)準(zhǔn)，未能履行支付義務(wù)或提供土地。2.乙方擅自改變土地用途。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃土地用于非農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。3.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。認(rèn)定：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃土地用于特定用途的個(gè)人或單位。3.租賃土地：指出租方提供的用于租賃的農(nóng)田。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地提供不及時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商確定具體交付時(shí)間，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.土地面積與約定不符解決辦法：雙方重新測(cè)量土地面積，多退少補(bǔ)租金。3.乙方無(wú)法支付租金解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃或?qū)ふ覔?dān)保人。4.擅自改變土地用途解決辦法：違約方需恢復(fù)土地原狀，并向守約方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決困難解決辦法：簽訂合同時(shí)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：