最高額抵押合同最長(zhǎng)期限

最高額抵押合同最長(zhǎng)期限合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為向乙方借款，愿意將其名下的部分財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；2.乙方愿意接受甲方的部分財(cái)產(chǎn)作為抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的保障；第一條抵押物（詳細(xì)列舉抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等）1.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性、有效性和價(jià)值充足性。第二條債務(wù)范圍2.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)范圍包括甲方因向乙方借款而產(chǎn)生的本金、利息、罰息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與效力3.1本合同簽訂后，乙方依法享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方不得無(wú)償處分抵押物，如確需處分，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的抵押權(quán)不受影響。3.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，有效期至債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。4.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。4.3合同的變更或終止，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。5.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：抵押物清單借款合同債務(wù)還款計(jì)劃抵押物權(quán)屬證明抵押物評(píng)估報(bào)告合同登記證明法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定償還債務(wù)甲方無(wú)償處分抵押物甲方提供的抵押物不真實(shí)、合法、有效乙方未按約定提供借款乙方未按約定履行債務(wù)雙方未按約定變更或終止合同三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤罡哳~抵押：指抵押權(quán)人在一定期限內(nèi)，對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的抵押方式。抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)而提供的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)履行期限：指?jìng)鶆?wù)人履行債務(wù)的期限。違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：抵押物價(jià)值不足或貶值解決辦法：雙方可協(xié)商增加抵押物或重新評(píng)估抵押物價(jià)值。問(wèn)題：甲方無(wú)法按約定償還債務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。問(wèn)題：抵押物被第三方主張權(quán)利解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。問(wèn)題：合同變更或終止引起爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致進(jìn)行變更或終止手續(xù)。