企業(yè)入園協(xié)議書

企業(yè)入園協(xié)議書合同編號：__________企業(yè)入園協(xié)議書甲方（入園企業(yè)）：__________乙方（園區(qū)管理機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方入園事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條入園企業(yè)基本信息1.1甲方為具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，企業(yè)名稱為：__________，統(tǒng)一社會信用代碼為：__________，法定代表人為：__________，住所地為：__________。1.2乙方為園區(qū)管理機(jī)構(gòu)，名稱為：__________，住所地為：__________。第二條入園條件及入園手續(xù)2.1甲方入園應(yīng)符合國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，具備下列條件：（1）符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位；（3）符合園區(qū)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)要求；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2甲方應(yīng)按照乙方要求提交相關(guān)入園材料，并按照乙方的入園流程辦理入園手續(xù)。第三條入園期限及面積3.1甲方入園期限為：__________年，自甲方入園之日起計算。3.2甲方入園面積為：__________平方米，具體地點和面積以乙方提供的《入園通知書》為準(zhǔn)。第四條入園費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付入園費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。入園費(fèi)用具體金額及支付方式如下：（1）租金：人民幣__________元/平方米/月，總計人民幣__________元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣__________元/平方米/月，總計人民幣__________元；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：人民幣__________元/月，總計人民幣__________元；（4）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。4.2甲方支付入園費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供合法有效的支付憑證。4.3乙方應(yīng)按照約定及時為甲方提供入園服務(wù)，并開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同解除：在合同期限內(nèi)，除非不可抗力等法定原因，任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3合同終止：合同期滿或雙方約定終止合同的情況下，本合同即告終止。合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷出園區(qū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付入園費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取延遲交付入園服務(wù)、終止合同等措施，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定提供入園服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。甲方（入園企業(yè)）：__________乙方（園區(qū)管理機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方園區(qū)管理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件4.入園通知書5.入園費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容7.公共設(shè)施使用管理規(guī)定8.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議9.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)10.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付入園費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.甲方未按照乙方要求提交相關(guān)入園材料，或未按照乙方的入園流程辦理入園手續(xù)。3.甲方入園后，違反國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，包括但不限于環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面。4.乙方未按照約定提供入園服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具備法人條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.統(tǒng)一社會信用代碼：是企業(yè)的唯一標(biāo)識符，由18位數(shù)字組成，用于企業(yè)身份的識別和信息查詢。3.入園費(fèi)用：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，是甲方入園所需支付的費(fèi)用。4.入園手續(xù)：甲方按照乙方要求提交相關(guān)材料，并按照乙方的入園流程辦理的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.入園費(fèi)用支付問題：如甲方未能按時支付入園費(fèi)用，乙方應(yīng)及時提醒，并與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)采取延遲交付入園服務(wù)、終止合同等措施，并要求甲方支付違約金。2.入園材料提交問題：如甲方未能按照要求提交相關(guān)入園材料，乙方應(yīng)明確告知甲方所需材料及提交時間，并督促甲方盡快提交。如甲方仍不提交，乙方有權(quán)拒絕甲方入園。3.入園后的違規(guī)行為：如甲方入園后違反國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，乙方應(yīng)立即制止，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施，如終止合同等。4.服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改。如乙方仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)入園：適用于各類企業(yè)入駐園區(qū)，包括但不限于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：適用于各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科