2024無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同范本

2024無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________，房屋用途為__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將上述房屋的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.2買方同意購買并擁有上述房屋的不動產(chǎn)所有權(quán)。2.3雙方確認，本合同簽訂之日起，買方即取得上述房屋的不動產(chǎn)所有權(quán)。第三條房價款及支付方式3.1房屋成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的百分之二十作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。3.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價款。3.4房價款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶指南

4.買賣雙方的身份證明復印件

5.房價款支付憑證

6.房屋交付確認書

7.房屋過戶申請表二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，認定違約。

2.買方未按照約定時間支付房價款，認定違約。

3.雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。

4.賣方提供的房屋實際情況與合同約定不符，認定違約。

5.買方未按照約定用途使用房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)所有權(quán)：指對不動產(chǎn)物體全面支配、排他的權(quán)利。

2.定金：買方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。

3.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。

4.違約責任：違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。

5.合同解除：合同當事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房價款支付出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：提供房價款支付憑證，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：房屋交付時間延遲。

解決辦法：賣方盡快交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同配合，提供必要材料，加快辦理進度。4.問題：房屋實際情況與合同不符。

解決辦法：賣方承擔違約責任，賠償買方損失。5.問題：買方未按照約定用途使用房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑制止違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間無產(chǎn)權(quán)房屋買