租房退房協(xié)議書范本雙篇

租房退房協(xié)議書范本雙篇合同編號：__________租房退房協(xié)議書范本雙篇甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________________________________________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________________________________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可提前解除本協(xié)議。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋鑰匙交接記錄6.房屋維修記錄7.合同解除證明8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未履行通知義務(wù)未按照約定提供房屋或設(shè)施未退還押金或退還押金不足2.乙方違約行為：未按時支付租金未按照約定使用房屋及設(shè)施提前解除合同未履行通知義務(wù)未賠償損壞設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金守約方有權(quán)要求違約方履行合同或解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償7.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：提醒乙方履行支付義務(wù)，逾期未付的，按約定收取滯納金2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲乙雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，必要時可委托第三方評估3.問題：提前解除合同解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解除合同事宜，按約定支付違約金，辦理相關(guān)手續(xù)4.問題：爭議解決解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)