二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與轉租管理服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與轉租管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系方式3.車位租賃信息3.1車位位置3.2車位面積3.3租賃期限3.4租金金額3.5付款方式4.車位使用規(guī)則4.1車位使用時間4.2車位使用范圍4.3車位使用限制4.4車位維護責任5.車位轉租規(guī)定5.1轉租條件5.2轉租流程5.3轉租費用5.4轉租期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止流程7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位轉租協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止流程14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)1.2甲方地址：市區(qū)路號第二條乙方信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司2.2乙方地址：市區(qū)路號第三條車位租賃信息3.1車位位置：住宅小區(qū)地下車庫3.2車位面積：25平方米3.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.4租金金額：每月人民幣3000元3.5付款方式：乙方每月第一個工作日收取租金，乙方開具正式發(fā)票第四條車位使用規(guī)則4.1車位使用時間：每日6:00至22:004.2車位使用范圍：僅限乙方指定的車位4.3車位使用限制：禁止占用消防通道、禁止占用他人車位、禁止占用綠化區(qū)域4.4車位維護責任：甲方負責車位的日常維護和保養(yǎng)第五條車位轉租規(guī)定5.1轉租條件：乙方需征得甲方書面同意方可進行車位轉租5.2轉租流程：乙方需向甲方提交轉租申請，經甲方審核批準后，乙方與轉租方簽訂轉租協(xié)議5.3轉租費用：乙方需向甲方支付轉租手續(xù)費人民幣500元5.4轉租期限：轉租期限不得超過原租賃期限第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止6.3合同解除與終止流程：一方需提前30日向對方發(fā)出書面解除或終止通知第七條違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按時提供車位，需向乙方支付每日租金的5%作為違約金7.2乙方違約責任：若乙方未按時繳納租金，需向甲方支付每日租金的5%作為違約金；若乙方擅自轉租或轉讓車位，需向甲方支付車位租金總額的20%作為違約金7.3違約賠償：除違約金外，違約方還需承擔因違約給對方造成的實際損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料9.3不可抗力通知：受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后7日內向對方發(fā)出書面通知第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效日期：2025年1月1日第十一條合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位轉租協(xié)議11.3附件三：其他相關文件，包括但不限于車位使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定等第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致12.2合同變更流程：合同變更需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章12.3合同變更通知：合同變更通知應在變更內容實施前通知對方第十三條合同解除13.1.1一方破產或被宣告破產13.1.2一方喪失履行合同的能力13.1.3一方違反合同義務，經對方催告后仍不履行13.2合同解除流程：一方提出合同解除，需書面通知對方，并說明解除理由13.3合同解除通知：合同解除通知應在解除內容實施前通知對方第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止14.2合同終止流程：合同終止需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章14.3合同終止通知：合同終止通知應在終止內容實施前通知對方14.4終止后的責任：合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并處理相關事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、范圍和風險等因素確定。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。4.2第三方應遵守法律法規(guī)，保證服務的真實性、合法性和有效性。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和需求。5.2第三方收到通知后，應在3個工作日內給予答復，表示是否愿意介入。5.3甲乙雙方與第三方達成一致后，簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利和義務。6.第三方介入協(xié)議6.1.1第三方介入的目的和范圍6.1.2第三方提供的服務內容6.1.3第三方責任限額6.1.4第三方服務費用及支付方式6.1.5第三方介入期限6.1.6違約責任6.1.7爭議解決方式7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的中介方或服務提供方，應服從甲方的指導和監(jiān)督。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的中介方或服務提供方，應服從乙方的指導和監(jiān)督。7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在介入過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入協(xié)議到期或甲乙雙方協(xié)商一致終止，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。9.第三方介入的補充條款9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入協(xié)議與本合同內容不一致的，以本合同為準。9.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據實際情況另行協(xié)商解決。10.第三方介入協(xié)議的生效10.1第三方介入協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同要求：詳細列明車位的具體信息，包括車位位置、面積、租賃期限、租金金額、付款方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利和義務的具體體現。2.附件二：車位轉租協(xié)議要求：明確轉租的條件、流程、費用、期限及雙方的權利義務。說明：本附件用于規(guī)范車位的轉租行為，保障甲乙雙方的利益。3.附件三：車位使用規(guī)則要求：詳細規(guī)定車位的開放時間、使用范圍、限制條件及維護責任。說明：本附件為車位的日常管理規(guī)則，保障車位使用秩序。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：包括小區(qū)的物業(yè)管理范圍、收費標準、服務標準等。說明：本附件為小區(qū)整體管理規(guī)則，與車位租賃服務相關聯。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、權利義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，保障介入過程中的各方權益。6.附件六：爭議解決機制要求：規(guī)定爭議解決的途徑、機構、程序及費用承擔。說明：本附件為解決合同履行中爭議的機制，保障雙方的合法權益。7.附件七：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕雙方責任。8.附件八：違約金計算公式要求：明確違約金計算的具體公式和方法。說明：本附件用于計算違約金，保障違約方承擔相應的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時提供車位；1.2未按時收取租金；1.3違反車位使用規(guī)則；1.4未履行合同解除或終止的通知義務。乙方違約：2.1未按時支付租金；2.2未履行車位使用規(guī)則；2.3違反合同解除或終止的通知義務；2.4轉租車位未經甲方同意。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1違反第一條、第三條，賠償乙方每日租金的5%；2.1.2違反第四條，賠償乙方實際損失；2.1.3違反第六條，賠償乙方實際損失。2.2乙方違約責任：2.2.1違反第二條、第三條，賠償甲方每日租金的5%；2.2.2違反第四條，賠償甲方實際損失；2.2.3違反第六條，賠償甲方實際損失；2.2.4違反第五條，賠償甲方車位租金總額的20%。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時提供車位，導致乙方無法使用，甲方需賠償乙方每日租金的5%。示例二：乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及實際損失。示例三：第三方介入過程中，第三方未能履行合同義務，導致甲乙雙方利益受損，第三方需承擔相應責任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與轉租管理服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與轉租管理服務過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護住宅小區(qū)的正常秩序。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）車位：指住宅小區(qū)內供車輛停放的固定區(qū)域；（2）租賃：指甲方將車位出租給乙方使用；（3）轉租：指乙方在租賃期間，將車位出租給第三方；（4）管理服務：指甲方為乙方提供車位租賃、轉租過程中的各項服務。3.2關鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指具有住宅性質，由多個住宅單元組成的居住區(qū)域；（2）車位租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）車位轉租：指乙方在租賃期間，將車位出租給第三方使用的行為；（4）管理服務費：指甲方為乙方提供管理服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據本合同約定，對乙方進行車位租賃和轉租管理；（2）甲方應按照本合同約定，為乙方提供車位租賃、轉租管理服務；（3）甲方有權對乙方違反本合同約定行為進行制止和糾正；（4）甲方應按照相關法律法規(guī)，保障乙方的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，租賃和使用甲方提供的車位；（2）乙方應按照本合同約定，按時支付租金；（3）乙方不得擅自轉租、轉借車位；（4）乙方應遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定，不得占用、損壞公共設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同生效后，向乙方提供車位租賃和轉租管理服務；（2）乙方應按照本合同約定，履行租賃和轉租義務；（3）雙方應按照約定，及時、準確地進行溝通和協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲方或乙方單方面解除合同，應提前通知對方，并按照約定支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即退還甲方提供的車位；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理相關費用和責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費：乙方租賃車位所需支付的費用；（2）車位轉租管理費：甲方為乙方提供車位轉租管理服務所需支付的費用；（3）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接匯入甲方指定賬戶；（2）現金支付：乙方可在約定時間內，將費用以現金形式交付甲方；（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應在租賃合同簽訂后，按照約定的支付周期支付；（2）車位轉租管理費：乙方應在每個支付周期開始前，支付當期的管理費；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證；（2）乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領；（3）如因乙方原因導致甲方未能及時收到費用，甲方有權要求乙方承擔相應的利息損失。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合約定的，應承擔違約責任；（2）甲方未按約定提供轉租管理服務的，應承擔違約責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應承擔違約責任；（2）乙方違反租賃合同約定的，應承擔違約責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為______；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為______；（3）違約金的支付方式為______。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因本合同的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益；（2）涉及他人合法權益；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利；（2）甲方保留對車位租賃與轉租管理服務的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施維護自身權益的權利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據實際情況調整本合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護住宅小區(qū)的秩序；（2）乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行車位租賃與轉租管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調；（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車位租賃與轉租管理服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式變更本合同內容。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款；（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位租賃與轉租管理服務協(xié)議書2.甲方收費標準及服務內容明細3.乙方租賃車位申請表4.甲方車位租賃與轉租管理規(guī)則5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供車位或提供的車位不符合約定；未按約定提供轉租管理服務；違反保密條款。（2）乙方違約：未按約定支付費用；違反租賃合同約定；違反保密條款。2.違約認定：（1）甲方違約的認定：由乙方提出書面違約通知，甲方在收到通知后____個工作日內未采取糾正措施；（2）乙方違約的認定：由甲方提出書面違約通知，乙方在收到通知后____個工作日內未采取糾正措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指合同中約定的對特定信息進行保密的條款。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.協(xié)商解決：指合同雙方通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中的爭議。5.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供車位。解決辦法：甲方應在接到乙方書面通知后____個工作日內提供車位，否則乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應在收到甲方書面催告后____個工作日內支付費用，否則甲方有權暫停提供相關服務，并要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商明確合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師，以確保合同條款的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保車位租賃與轉租管理的順利進行。第三方應承擔因自身原因導致的車位租賃與轉租管理服務出現問題的責任。3.第三方權利：第三方有權獲得本合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方遵守本合同約定。4.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方的管理要求，維護小區(qū)車位租賃與轉租秩序。第三方應保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的車位。乙方有權要求甲方提供合理的車位轉租管理服務。乙方有權在租賃期內，根據市場情況調整車位租金。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方的車位使用不受他人干擾。甲方應保障乙方的車位租賃利益，不得擅自變更租賃條款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高車位租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整車位租金。甲方可要求乙方遵守車位使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費用中獲得合理的收益。甲方可通過管理車位租賃與轉租，提升小區(qū)品質。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租或轉讓車位。乙方不得將車位用于非法活動。乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與轉租管理服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期二、車位租賃條款2.1車位數量及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用規(guī)則三、車位轉租條款3.1轉租條件3.2轉租手續(xù)3.3轉租費用3.4轉租責任四、費用及支付4.1租金計算方式4.2費用調整4.3水電費4.4管理費五、車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍5.2車位使用時間5.3車位停車規(guī)定5.4車位維護責任六、違約責任6.1租賃方違約責任6.2轉租方違約責任6.3違約金及賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、其他約定8.1不可抗力8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議解除8.4協(xié)議附件九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序十、通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式十一、協(xié)議附件11.1車位租賃合同11.2轉租協(xié)議11.3其他相關文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人十三、協(xié)議附件13.1車位租賃合同13.2轉租協(xié)議13.3其他相關文件十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議補充14.3協(xié)議附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與轉租管理服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將車位出租給乙方使用，并規(guī)范車位租賃及轉租的管理服務。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。二、車位租賃條款2.1車位數量及位置甲方同意出租位于____小區(qū)____棟____單元____號的車位____個給乙方使用。2.2租賃期限本車位租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式車位租金為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。租金支付方式為：____。2.4車位使用規(guī)則（1）僅限乙方本人或授權人使用；（2）不得擅自改變車位用途；（3）保持車位清潔，不得亂扔垃圾；（4）不得占用其他車輛車位；（5）不得在車位內進行非法活動。三、車位轉租條款3.1轉租條件乙方如需轉租車位，應事先征得甲方書面同意。3.2轉租手續(xù)（1）向甲方提交轉租申請；（2）提供轉租方身份證明；（3）簽訂轉租協(xié)議。3.3轉租費用乙方轉租車位時，應向甲方支付轉租手續(xù)費人民幣____元。3.4轉租責任乙方轉租車位后，若轉租方違反本協(xié)議規(guī)定，乙方仍需承擔相應的責任。四、費用及支付4.1租金計算方式車位租金按月計算，每月租金為人民幣____元。4.2費用調整如遇國家政策調整或車位價格變動，租金可按甲方通知進行調整。4.3水電費車位水電費由乙方自行承擔，按實際使用情況繳納。4.4管理費車位管理費為每月人民幣____元，乙方應于每月____日前支付。五、車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍車位僅限乙方車輛停放使用。5.2車位使用時間車位使用時間為每日____時至____時。5.3車位停車規(guī)定（1）車輛須按規(guī)定停放，不得占用其他車位；（2）不得在車位內堆放雜物；（3）不得在車位內進行維修、清洗等行為。5.4車位維護責任乙方應保持車位完好，如因乙方原因造成車位損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任6.1租賃方違約責任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方違反車位使用規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。6.2轉租方違約責任（1）轉租方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；（2）轉租方違反車位使用規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求轉租方承擔相應責任。6.3違約金及賠償本協(xié)議約定的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應按照實際損失向甲方進行賠償。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為甲方所在地人民法院。7.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行訴訟程序。八、其他約定8.1不可抗力如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的附件。8.3協(xié)議解除（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議；（2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議自動解除。8.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于車位租賃合同、轉租協(xié)議及其他相關文件。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致解除。9.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于租金結算、車位歸還等。十、通知及送達10.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址甲方送達地址：___________乙方送達地址：___________10.3送達方式本協(xié)議的送達方式以雙方約定的送達地址為準。十一、協(xié)議附件11.1車位租賃合同11.2轉租協(xié)議11.3其他相關文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：___________12.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________十三、協(xié)議附件13.1車位租賃合同13.2轉租協(xié)議13.3其他相關文件十四、其他14.1協(xié)議解釋本協(xié)議條款如有歧義，應以有利于保護非違約方的解釋為準。14.2協(xié)議補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署書面補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________日期：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1車位維護責任說明：甲方作為車位所有權人，負責車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中，如因人為原因造成車位損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。1.2車位租賃優(yōu)先權說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃本車位給他人的權利。如乙方需續(xù)租，甲方有權決定是否續(xù)租，以及續(xù)租的租金標準。1.3車位租賃調整權說明：甲方有權根據車位市場行情、小區(qū)整體規(guī)劃等因素，對車位租金進行調整。調整前應提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。1.4車位租賃期限延長說明：在租賃期限內，如乙方需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請。甲方有權決定是否同意延長租賃期限。1.5車位租賃合同變更說明：如因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行，甲方有權與乙方協(xié)商變更合同內容，包括車位租賃期限、租金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1車位使用自主權說明：乙方有權自主選擇車位使用時間，并有權將車位轉租給他人，但需提前向甲方報備并征得甲方同意。2.2車位轉租收益分配說明：乙方轉租車位所得收益，乙方享有50%的收益權，甲方享有剩余50%的收益權。2.3車位轉租期限限制說明：乙方轉租車位期限不得超過原租賃期限，且轉租期限屆滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。2.4車位轉租合同變更說明：乙方轉租車位時，如需變更合同內容，應經甲方同意，并簽署書面文件作為本協(xié)議的附件。2.5車位轉租糾紛處理說明：如乙方轉租車位過程中發(fā)生糾紛，乙方應承擔相應的法律責任，甲方不承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，中介費為車位租金的____%，中介費支付方式為____。3.2中介服務期限說明：中介服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至車位租賃期滿或解除之日止。3.3中介服務責任說明：中介機構應在本協(xié)議履行過程中，提供真實、準確、全面的信息，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。3.4中介服務解除說明：如中介機構違反本協(xié)議約定，甲方有權解除中介服務，并要求中介機構承擔相應的違約責任。3.5中介服務爭議解決說明：中介服務過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向中介機構所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.轉租協(xié)議3.中介服務協(xié)議（如有）4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.車位使用規(guī)則7.車位維護保養(yǎng)記錄8.車位租金支付憑證9.車位轉租收益分配憑證10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過約定支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)定。認定：乙方在使用車位過程中，違反了車位使用規(guī)則，經甲方提醒后仍不改正，視為違約。3.違約行為：甲方未按時提供車位。認定：甲方未在約定時間內提供車位，視為違約。4.違約行為：甲方未履行車位維護責任。認定：甲方未按照約定對車位進行維護和保養(yǎng)，導致車位損壞，視為違約。5.違約行為：乙方轉租車位未征得甲方同意。認定：乙方在未征得甲方同意的情況下轉租車位，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.送達：指將法律文書或通知等文件按照法定程序送達到當事人或其法定代表人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，給予合理期限，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：車位損壞。解決辦法：及時修復損壞的車位，如系乙方責任，乙方應承擔修復費用。3.問題：車位轉租糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃。2.住宅小區(qū)車位轉租。3.第三方中介參與車位租賃與轉租服務。4.車位租賃合同變更或解除。5.車位租賃糾紛解決。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與轉租管理服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫]二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間在2025年度住宅小區(qū)車位租賃與轉租管理服務中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，維護住宅小區(qū)車位租賃與轉租管理秩序。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）車位：指住宅小區(qū)內供車輛停放的固定位置。2）租賃：指甲方將車位使用權出租給乙方使用。3）轉租：指乙方將車位使用權再次出租給他人使用。3.2關鍵詞解釋1）本協(xié)議：指本合同及其附件。2）車位租賃：指甲方將車位使用權出租給乙方使用。3）車位轉租：指乙方將車位使用權再次出租給他人使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付車位租賃費用。2）甲方有權對乙方租賃的車位進行管理，確保車位使用安全、有序。3）甲方有權對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃車位。2）乙方應按照本協(xié)議約定支付車位租賃費用。3）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保車位使用安全、有序。4）乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓車位使用權。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的住宅小區(qū)車位。5.3合同履行方式1）乙方應按照本協(xié)議約定支付車位租賃費用。2）甲方應按照本協(xié)議約定提供車位租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用租賃車位；2）甲方有權收回車位，并要求乙方支付違約金；3）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）車位租賃費用：甲方根據車位類型、位置等因素確定車位租賃費用，具體費用標準詳見附件一。2）管理服務費：甲方提供車位租賃與轉租管理服務，乙方需支付管理服務費，具體費用標準詳見附件二。3）其他費用：因乙方使用車位產生的其他費用，如停車費、維修費等，按實際發(fā)生金額收取。7.2支付方式1）乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付車位租賃費用和管理服務費。2）乙方支付時，應注明“[車位編號]租賃費用”或“[車位編號]管理服務費”。7.3支付時間1）車位租賃費用：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內支付第一個月的租賃費用。2）管理服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內支付第一個月的管理服務費。3）后續(xù)費用：乙方應在每期租賃期限屆滿前五個工作日內支付下一期的租賃費用和管理服務費。7.4支付條款1）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日應付款項的千分之五計算。2）乙方支付費用后，甲方應在收到款項后的五個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合約定標準的，應向乙方支付違約金，違約金為車位租賃費用的十倍。2）甲方擅自提高車位租賃費用或管理服務費的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的費用。8.2乙方違約1）乙方未按時支付車位租賃費用或管理服務費的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2）乙方擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓車位使用權的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為車位租賃費用的十倍。8.3賠償金額和方式1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3）賠償金額以實際損失為標準，雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1）本協(xié)議內容；2）甲方提供的車位信息；3）乙方提供的個人信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日止。9.3保密履行方式1）雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責任；3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）政府政策調整；3）社會動蕩。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議；2）如一方同意轉讓，另一方應在接到通知之日起五個工作日內給予書面答復。12.2不得轉讓的情形1）乙方為個人用戶，不得轉讓；2）本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對車位的所有權；2）甲方保留在必要時對車位進行維修、改造或拆除的權利。13.2特殊權力保留1）甲方保留在發(fā)生緊急情況時，有權臨時占用車位進行救援或其他必要措施的權利；2）甲方保留在車位租賃期間，對車位進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行；2）任何一方提出修改和補充意見，應提前通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定。14.2修改和補充效力1）本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力；2）修改和補充的內容與本協(xié)議不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；2）雙方應就本協(xié)議履行過程中出現的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙