2024房地產(chǎn)抵押借款合同

2024房地產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方需要資金用于________________，愿意向乙方借款，并且乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限和用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。1.2甲方應(yīng)自借款之日起，按照約定的還款方式和還款期限，向乙方還款。1.3甲方借款期限為____年，自借款之日起計(jì)算。1.4甲方應(yīng)對(duì)借款用途進(jìn)行真實(shí)、合法的說明，并接受乙方的監(jiān)督。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方應(yīng)按年利率為____%（百分之幾）向乙方支付貸款利息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，分期向乙方還款。2.3甲方提前還款的，應(yīng)按照約定的提前還款利率支付利息。第三條擔(dān)保3.1甲方以其名下的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）為本次借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3甲方保證抵押的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。4.2甲方未按約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率的____%計(jì)算。4.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款金額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.借款合同副本5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于約定的用途，視為違約。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.借款利率：借款利率是指借款人按照約定的利率向貸款人支付利息的比率。3.逾期利息：逾期利息是指借款人未按約定的還款方式和還款期限還款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限，或者按照合同約定收取逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方可以要求甲方立即改正，并支付違約金。3.房產(chǎn)證辦理抵押登記手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證明材料，重新辦理抵押登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房資金不