2024婚前買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)

2024婚前買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3乙方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法、有效的發(fā)票。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述一致；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款總額的__________%。4.2乙方未按本協(xié)議第三條第1款約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.身份證明5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明7.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未保證房產(chǎn)符合本協(xié)議第三條第3款約定的條件，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房屋。4.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)付的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒甲方履行合同約定，逾期支付的，按同期貸款利率計(jì)算違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：督促乙方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理的，按同期貸款利率計(jì)算違約金。3.乙方未保證房產(chǎn)符合本協(xié)議第三條第3款約定的條件：解決辦法：要求乙方在交付房產(chǎn)前整改，直至符合約定條件。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)交付不符合約定條件：解決辦法：要求乙方按照本協(xié)議第三條第3款約定的條件交付房產(chǎn)，造成損失的，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的房產(chǎn)。2.甲方