2024商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同模板簡(jiǎn)單

2024商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同模板簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的所有人，擁有該商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃該商鋪，用于合法經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方租賃時(shí)應(yīng)充分了解商鋪的現(xiàn)狀。

1.3乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.4租金為每月__________元，每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃條件，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。

2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)取得甲方的書面同意。

2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。

3.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全和公共設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。

3.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止合同。

3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。第四條違約責(zé)任

4.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

4.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.3一方違反合同的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租賃合同附件

4.租金支付證明

5.商鋪維修和保養(yǎng)記錄

6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

7.乙方身份證明

8.甲方同意轉(zhuǎn)租證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，逾期天數(shù)超過(guò)__________天。

2.甲方未提供商鋪：未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪不符合約定條件。

3.乙方未按約定使用商鋪：改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)：未經(jīng)乙方同意，甲方無(wú)故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有人，擁有商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。

2.承租方：指租賃商鋪的乙方，有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃商鋪。

4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未提供商鋪：如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定使用商鋪：及時(shí)與乙方溝通，要求其恢復(fù)商鋪至租賃起始時(shí)的狀態(tài)；如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。

5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)：如甲