2024地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________代表人：__________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________代表人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________（地皮位置）的地皮所有權(quán)，且愿意將該地皮轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該地皮并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地皮描述1.1地皮位置：__________1.2地皮面積：__________平方米1.4土地使用權(quán)期限：__________年至__________年第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3受讓方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓地皮過戶登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保受讓方能夠順利完成地皮過戶登記手續(xù)。3.3受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理地皮過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓地皮享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地皮符合約定的用途，如不符合，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議。4.4受讓方自轉(zhuǎn)讓地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，享有該地皮的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后，無法按照約定交付地皮，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓地皮的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等3.地皮位置、面積、規(guī)劃用途等相關(guān)證明材料4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署的補充協(xié)議（如有）5.地皮過戶登記所需的相關(guān)文件和證明材料6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、地點交付地皮，或交付的地皮不符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。4.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有地皮所有權(quán)并愿意將地皮轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意接受地皮轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的一方。3.地皮：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓的土地。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的地皮轉(zhuǎn)讓費用。5.過戶登記：指將地皮所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地皮交付和相關(guān)質(zhì)量問題：解決辦法：及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其按照約定交付符合要求的地皮，如協(xié)商無果，可依法要求解除協(xié)議并要求賠償。2.遇到受讓方支付價款不及時問題：解決辦法：提醒受讓方按照協(xié)議約定及時支付價款，如協(xié)商無果，可依法要求解除協(xié)議并要求賠償。3.遇到過戶登記相關(guān)問題：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法定程序和要求辦理過戶登記手續(xù)，如遇到無法解決的問題，可依法尋求幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓