2024房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同范本

2024房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的預(yù)售資格和所有權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋戶型：__________1.4房屋樓層：__________層1.5房屋朝向：__________1.6房屋預(yù)售價(jià)格：__________元/平方米第二條購(gòu)房款項(xiàng)（1）預(yù)訂款：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋預(yù)售面積總價(jià)的____%作為預(yù)訂款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋預(yù)售面積總價(jià)的____%作為首付款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，均用于支付房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3房屋交付時(shí)間：____年____月____日。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)依法為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在房屋交付后____日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋戶型說(shuō)明書(shū)5.房屋建設(shè)進(jìn)度報(bào)告6.房屋所有權(quán)證書(shū)7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付日期。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的付款日期。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的質(zhì)量要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同：指甲方作為開(kāi)發(fā)商，乙方作為購(gòu)房者，雙方就房屋預(yù)售事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.預(yù)售許可證：指國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的允許甲方進(jìn)行房屋預(yù)售的許可文件。3.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋移交給乙方的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋開(kāi)發(fā)商，預(yù)售房屋給乙方。2.乙方作為購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋。3.雙方就房屋預(yù)售事宜達(dá)成一致，簽訂房