租房合同授權(quán)委托協(xié)議

租房合同授權(quán)委托協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)為位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用于保障甲方權(quán)益，在租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞、無丟失的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對房產(chǎn)的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和適用性。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租金支付證明4.押金支付證明5.設(shè)施使用說明6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收滯納金。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房產(chǎn)用途的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和占用房產(chǎn)。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以與乙方溝通，提醒其支付租金；逾期部分每日加收滯納金，直至租金付清。2.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；如甲方未能履行，乙方有權(quán)向甲方