廠房出租合同電子版

廠房出租合同電子版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的廠房，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2廠房設(shè)施情況：__________（詳細描述廠房內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費用承擔4.1租賃期內(nèi)，甲方負責承擔廠房及相關(guān)設(shè)施的正常維護、維修費用。4.2租賃期內(nèi)，乙方負責承擔水、電、物業(yè)管理等費用。第五條廠房使用及維修5.1乙方應按合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應妥善保管廠房內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3租賃期內(nèi)，如廠房出現(xiàn)故障，甲方應及時修復。因甲方原因?qū)е聫S房不能正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房設(shè)施清單3.租金支付證明4.維修費用支付證明5.水、電、物業(yè)管理費用支付證明6.廠房結(jié)構(gòu)及用途變更證明7.違約金支付證明8.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付廠房或未能交付符合合同約定的廠房，構(gòu)成違約。2.甲方未能按時維修廠房或未能按照約定修復故障，構(gòu)成違約。3.乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。5.乙方未能按時支付水、電、物業(yè)管理等費用，構(gòu)成違約。6.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房完全產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租甲方廠房并按照約定支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應立即修復或協(xié)商解決，確保廠房符合合同約定。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.設(shè)施維修責任爭議：雙方可協(xié)商確定維修責任及費用承擔。4.水、電、物業(yè)管理費用問題：乙方應按時支付相關(guān)費用，如有疑問，可咨詢甲方或相關(guān)機構(gòu)。5.廠房用途變更問題：乙方應提前通知甲方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.爭議解決：雙方可協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.廠房出租方為擁有廠房完全產(chǎn)權(quán)的個人或企業(yè)