蕪湖市共享辦公空間租賃合同

蕪湖市共享辦公空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的共享辦公空間位于____________________，共計(jì)建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的共享辦公空間包括：____________________（具體包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃物按原狀返還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證共享辦公空間的水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用；（2）按照合同約定提供租賃物；（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（4）租賃期間，如遇政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算賠償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度；（4）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.共享辦公空間租賃合同2.租賃物清單3.甲方管理制度4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.轉(zhuǎn)租或分租書面同意書8.損壞或改變租賃物結(jié)構(gòu)用途的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于共享辦公空間設(shè)施損壞、未按時(shí)提供服務(wù)等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付租金等。3.乙方未合理使用租賃物，損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：包括但不限于故意損壞共享辦公空間設(shè)施、改變租賃物用途等。4.乙方未事先征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.共享辦公空間：指由甲方提供，供乙方及其他租戶共同使用的辦公空間。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方共享辦公空間的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃物，損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求修復(fù)或賠償損壞部分。4.問題：乙方未事先征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有共享辦公空間出租權(quán)，乙方需要租賃甲方提供的共享辦公