停車場租賃合同書

停車場租賃合同書合同編號：__________停車場租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條停車場基本情況1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場現(xiàn)有停車位__________個，其中：大型車停車位__________個，小型車停車位__________個。1.3停車場開放時間為每日的__________至__________。第二條租賃期限2.1本停車場租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停車場租金為每平方米__________元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付首期租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證停車場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）保證停車場設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（3）負責停車場的物業(yè)管理，確保停車場的安全、衛(wèi)生、秩序井然。（4）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常停車經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的租賃期限和租金支付方式，及時足額支付租金。（2）遵守停車場的管理制度，配合甲方的管理工作。（3）負責停車場的宣傳和營銷，提高停車場的知名度和利用率。（4）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供停車場或停車場設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車場所有權(quán)證明文件2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.停車場管理制度4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.停車場平面圖7.停車場經(jīng)營許可證8.甲方和乙方授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供停車場或停車場設(shè)施不符合約定：包括但不限于停車場面積、停車位數(shù)量、開放時間等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：乙方未按合同約定的期限、數(shù)額支付租金。3.甲方干涉乙方正常停車經(jīng)營活動：甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營權(quán)。4.乙方提前解除合同：乙方未按合同約定提前通知甲方解除合同。5.其余違約行為：雙方在合同履行過程中，如有其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃停車場并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用停車場而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指雙方約定乙方使用停車場的期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對停車場進行日常管理、維護、保養(yǎng)等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和期限進行支付。3.經(jīng)營管理權(quán)爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按合同約定向人民法院提起訴訟。4.合同變更：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。5.