無產(chǎn)權(quán)證手房買賣協(xié)議書范本

無產(chǎn)權(quán)證手房買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有該房屋的完全處置權(quán)，且愿意將其擁有的該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，并同意按本協(xié)議書的約定支付價(jià)款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，甲方對(duì)該房屋擁有完全處置權(quán)，能夠依法對(duì)該房屋進(jìn)行出售。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起三日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方對(duì)該房屋進(jìn)行出售的情況。4.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付房屋價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定接受該房屋的所有權(quán)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定履行合同義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議書約定的房屋價(jià)款的____%。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議書約定的房屋價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證（如有）3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請(qǐng)表5.付款憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.物業(yè)管理相關(guān)文件9.相鄰關(guān)系證明10.其他可能影響房屋買賣的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息或存在隱瞞重要事實(shí)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。5.乙方未按約定接受房屋的所有權(quán)。6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買家。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的過程。6.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣的金額。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合約定的房屋，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)，如因客觀原因?qū)е逻^戶緩慢，應(yīng)協(xié)商解決。3.付款延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。4.房屋實(shí)際情況與描述不符：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如實(shí)際情況與描述不符，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無產(chǎn)權(quán)證二手房買賣。2.產(chǎn)權(quán)清晰，但需要辦理過戶手續(xù)的二手房買賣。3.新建住宅小區(qū)的二