應(yīng)用詳盡版土地抵押借款合同

應(yīng)用詳盡版土地抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供土地抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期還款。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2逾期還款的利息按借款利率的__________%計(jì)算。第四條還款方式4.1借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額支付至貸款方指定的賬戶。4.2還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：__________元；（2）還款時(shí)間：每月__________日前。第五條土地抵押5.1借款方將其名下的土地（土地使用權(quán)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物，向貸款方提供抵押擔(dān)保。5.2貸款方依法享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息。第六條合同的變更與解除6.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除后，借款方應(yīng)立即償還借款及相應(yīng)利息。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按約定用途使用借款的，貸款方有權(quán)提前收回借款。7.2借款方未按約定還款的，貸款方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于提起訴訟。7.3貸款方未按約定發(fā)放借款的，借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.貸款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請(qǐng)表格4.還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.合同雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.貸款發(fā)放確認(rèn)書8.合同解除證明書二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用借款：借款方使用借款不符合合同約定的用途，視為違約。2.借款方未按約定還款：借款方未按約定的還款計(jì)劃、金額或時(shí)間還款，視為違約。3.貸款方未按約定發(fā)放借款：貸款方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，視為違約。4.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)：合同雙方在履行合同過程中，如有違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押：土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該土地使用權(quán)以優(yōu)先受償。2.借款利率：借款方為取得借款而支付給貸款方的費(fèi)用，通常以年化利率表示。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先受償權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款方未按約定用途使用借款：貸款方可以提前收回借款，并要求借款方支付違約金。2.借款方未按約定還款：貸款方可以依法采取催收措施，如協(xié)商無果，可提起訴訟。3.貸款方未按約定發(fā)放借款：借款方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求支付違約金。4.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)：合同雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間