社區(qū)代管物業(yè)協議

社區(qū)代管物業(yè)協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條代管物業(yè)范圍1.2乙方代管的物業(yè)包括：住宅_______套，商業(yè)_______套，其他_______。第二條代管期限2.1本協議的代管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方。第三條代管費用及支付方式3.1乙方代管物業(yè)的費用為每月每平方米人民幣_______元，按月支付。3.2甲方應于每月的_______日前將代管費用支付給乙方。3.3乙方應向甲方提供代管費用的詳細賬單，甲方有權進行查閱和核對。第四條乙方職責4.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行妥善管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施的正常運行。4.3乙方應按照甲方提供的管理規(guī)范，對物業(yè)進行管理，并定期向甲方報告物業(yè)管理工作的情況。4.4乙方應協助甲方處理與物業(yè)相關的政府手續(xù)和公共關系工作。第五條甲方權利與義務5.1甲方應按照本協議約定的時間和金額支付代管費用。5.2甲方有權查閱和核對乙方提供的代管費用賬單。5.3甲方有權要求乙方按照甲方的要求，對物業(yè)進行管理。5.4甲方應在代管期限屆滿前，與乙方協商是否續(xù)約。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.社區(qū)代管物業(yè)協議2.物業(yè)清單3.管理規(guī)范4.代管費用賬單5.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付代管費用2.甲方未按照約定要求對物業(yè)進行管理3.乙方未按照約定對物業(yè)進行妥善管理4.乙方未按照約定進行物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)5.乙方未按照約定向甲方報告物業(yè)管理工作情況6.乙方未協助甲方處理與物業(yè)相關的政府手續(xù)和公共關系工作三、法律名詞及解釋：1.甲方：指社區(qū)業(yè)主，物業(yè)的合法使用權人2.乙方：指接受甲方委托的物業(yè)代管方3.代管費用：指乙方代管物業(yè)所需的費用，包括日常維修、保養(yǎng)等4.代管期限：指雙方約定的乙方代管物業(yè)的時間期限5.物業(yè)：指位于社區(qū)的住宅、商業(yè)及其他設施四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代管費用解決辦法：乙方應與甲方進行溝通，催促其按時支付代管費用2.問題：乙方未按照約定對物業(yè)進行管理解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定進行管理，如有必要，可終止合同3.問題：物業(yè)設施出現故障解決辦法：乙方應及時進行維修，確保設施正常運行4.問題：物業(yè)費用出現爭議解決辦法：雙方應查閱賬單，核對費用，如有錯誤，乙方