商鋪轉(zhuǎn)讓三方合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓三方合同范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（保證方）：________________鑒于：1.甲方是合法登記的商鋪所有者，擁有對該商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)；2.乙方愿意購買甲方擁有的商鋪，并支付相應的轉(zhuǎn)讓費用；3.丙方作為保證方，愿意為甲乙雙方履行合同提供擔保；基于上述情況，為明確各方權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為________________，甲方對該商鋪享有合法使用權(quán)和處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條保證事項4.1甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪享有合法使用權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的問題。4.2乙方保證支付轉(zhuǎn)讓款用的合法來源，并承諾按照本合同約定時間支付。4.3丙方作為保證方，保證本合同的履行，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應承擔連帶責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的____%。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（保證方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪租賃合同（如有）4.商鋪過戶費用清單5.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓款。3.丙方未按約定提供擔保：指丙方未能履行保證義務，導致甲方或乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點，具有獨立經(jīng)營條件的商業(yè)經(jīng)營場所。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方：指同意購買商鋪并支付轉(zhuǎn)讓款的當事人。4.保證方：指為合同履行提供擔保的第三方。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付糾紛：如甲方未能按約定時間交付商鋪，乙方可以要求甲方支付違約金；如雙方協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.款項支付糾紛：如乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金；如雙方協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.過戶手續(xù)辦理糾紛：甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲方拒不協(xié)助，乙方可以要求甲方承擔相應責任。4.擔保糾紛：如丙方未按約定提供擔保，甲方或乙方可以要求丙方承擔連帶責任。五、所有應用場景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方作為商鋪所有者，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方作為商鋪使用者，將商鋪使