提前解除房屋租賃關(guān)系協(xié)議書(shū)

提前解除房屋租賃關(guān)系協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、提前解除合同的事由1.1雙方同意在租賃期限內(nèi)提前解除原合同。1.2雙方確認(rèn)，本次提前解除合同并非因乙方違反原合同的約定所致。二、提前解除合同的時(shí)間2.1本協(xié)議書(shū)簽訂后，原合同的租賃期限提前至____年__月__日終止。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂后__日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。三、提前解除合同的違約金3.1雙方同意，因本次提前解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)后__日內(nèi)，將違約金支付給甲方。四、其他約定4.1雙方確認(rèn)，本次提前解除合同后，原合同中關(guān)于租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定均告終止。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未能按照約定搬離房屋，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3雙方同意，本協(xié)議書(shū)簽訂后，原合同隨即失效，雙方不再受原合同的約束。4.4本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本協(xié)議書(shū)簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)。六、附則6.1本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議書(shū)未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同（原合同）2.提前解除房屋租賃關(guān)系協(xié)議書(shū)3.乙方搬離房屋證明4.房屋恢復(fù)原狀證明5.違約金支付證明6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定搬離房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議書(shū)約定支付違約金，構(gòu)成違約。3.乙方未按照原合同約定履行租賃義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.物業(yè)費(fèi)：指房屋租賃期間，由承租方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延搬離房屋：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離；協(xié)商無(wú)果的，甲方有權(quán)采取必要措施，如更換鎖具等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方未支付違約金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金；協(xié)商無(wú)果的，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.房屋恢復(fù)原狀問(wèn)題：甲方應(yīng)與乙方明確房屋恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)鑒定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致提前解除房屋租賃關(guān)系。2.乙方因特殊原因需要提前搬離房屋。3.甲方因特殊原因需要