南通市醫(yī)療場(chǎng)所租賃合同

南通市醫(yī)療場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：南通市醫(yī)療投資管理有限公司乙方（承租方）：南通醫(yī)院鑒于甲方擁有南通市醫(yī)療場(chǎng)所的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的醫(yī)療場(chǎng)所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)所用于開設(shè)醫(yī)院，包括但不限于診療、檢查、治療、康復(fù)等醫(yī)療活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃場(chǎng)所無損壞、無遺留物品后，將押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2若乙方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所的安全與正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供與租賃場(chǎng)所價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交甲方留存。7.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南通市醫(yī)療投資管理有限公司乙方（蓋章）：南通醫(yī)院簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件2.乙方醫(yī)院經(jīng)營許可證3.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方公司章程或其他組織文件6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方授權(quán)書（如有）8.租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀圖片或視頻資料9.租賃場(chǎng)所維修保養(yǎng)記錄10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所，造成租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的損壞。3.乙方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故未及時(shí)通知甲方。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所，或交付時(shí)租賃場(chǎng)所存在不符合約定的狀況。6.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備不能正常使用。7.提前解除合同未按約定通知對(duì)方，或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃場(chǎng)所并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)所使用的期限。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)所支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備購買的保險(xiǎn)。9.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)乙方采取保密措施的信息。10.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)乙方采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如系乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)事故未及時(shí)通知甲方。解決辦法：提醒乙方購買保險(xiǎn)并留存保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方。4.問題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露秘密的一方追究責(zé)任。5.問題：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所或租賃場(chǎng)所不符合約定。解決辦法：提前與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付符合約定的租賃場(chǎng)所。6.問題：提前解除合同未按約定通知對(duì)方或未支付違約金。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃醫(yī)療場(chǎng)所開展診療活動(dòng)。2.醫(yī)療場(chǎng)所所有者將場(chǎng)所出租給醫(yī)療機(jī)