房屋分租協(xié)議書

房屋分租協(xié)議書合同編號：__________房屋分租協(xié)議書甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋總面積為________________平方米。1.2乙方承租的房屋面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。5.4乙方租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋維修記錄8.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)的設(shè)施，造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)要求減免租金。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.