商鋪租賃解除協(xié)議

商鋪租賃解除協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前解除該租賃合同達成如下協(xié)議：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，提前解除《商鋪租賃合同》。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即向?qū)Ψ酵诉€已收取的租賃押金及預(yù)付的租金。具體退還金額及方式按照雙方協(xié)商確定。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)商鋪租賃解除手續(xù)。包括但不限于向物業(yè)公司、工商部門等相關(guān)部門辦理注銷、變更登記等手續(xù)。二、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法行為。如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致另一方受到處罰或損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公德，維護社會公共秩序，共同維護租賃商鋪的和諧穩(wěn)定。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《商鋪租賃合同》（合同編號：__________）2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.商鋪使用權(quán)證明5.工商部門變更登記手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)公司注銷手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定時間支付租金，延遲履行合同義務(wù)。3.甲方未按照約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。4.乙方在租賃期間從事違法行為，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失。5.雙方未按照約定辦理商鋪租賃解除手續(xù)，導(dǎo)致糾紛發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有人，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪的使用者，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的押金。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的商鋪使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限或按照延遲時間比例退還租金。2.租金支付延遲：甲方可催告乙方及時支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.商鋪設(shè)施不完善：甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)完善設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。4.乙方從事違法行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.解除手續(xù)辦理糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)，避免糾紛發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租商鋪，乙方租賃商鋪進行經(jīng)營活動。2.雙方因特殊情況需要提前解除租賃合同。3.